【大纪元2011年04月28日讯】（大纪元记者李小旭摩顿市报导）买套房子安居，实现“美国梦”是很多移美华人的梦想。那么，首次买房需要了解和注意哪些呢？17日，华夏文化协会邀请亚美社区发展协会购房讲师邹子枫和地产顾问颜子龙演讲，为社区民众提供首次买房需要了解的知讯。
了解财政资助 中低收入同样可拥有房屋
邹子枫详细分析了首次买房者需知的步骤和注意事项。她表示，美国政府提供可负担住房机会与多种购房资助计划。即使是中低收入的家庭，同样可以拥有自己的房子。买房者应该充分了解这些资讯，“做个精明的购房者”。
邹子枫建议买房者参加一个获得资质认证的买房学习班。即充分掌握了买房需知，还可获得证书。该证书可帮助买房者有资格享受特殊财政资助与可负担住房机会。据政府规定，如果想获得可负担住房机会，则必须参加此类买房学习班并取得证书。
建立信用记录 选择专业律师
大多数买房者都需要申请贷款。邹子枫提醒新移民，只花现金是无法建立信用记录的，应在买房前积累至少2年的信用历史；并注意保存必要文件（工资单、退税单、银行存款证明）等。
她建议买房者预约免费的购房咨询服务，获取一份有分数的信用报告。如果有信用方面的问题，需要在向银行或贷款公司申请房贷前解决这些问题。
选择一位专业律师对保障买房者权益是必不可少的。邹子枫表示，尽管银行会为买房者指定律师，但该律师终究是为银行工作，而且买房者还需要为该律师付账。因此，买房者最好自己选择专业的律师。
她推荐麻州具备资质认证的亚美社区发展协会，可为买房者免费提供一对一个别住房问题辅导和财务分析，综合住房问题和权利维护等，其“首次买房学习班”对每个家庭收费40美元。详情可电 (617)482-2380转208。
留心建材与内部结构 选购最“值”房屋
地产顾问颜子龙，以自己多年从事建筑业的经验，带领与会者识别各类房屋的建筑风格、建材、内部结构所，以及判断房屋对应的价值。他引用大量房屋图片，用实例讲解，提醒买房者关注房屋建材和内部结构，为自己选购最“值”的房子。
以美国财长盖特纳的住宅为例，颜子龙分析，房屋属意大利风格，典雅气派。但其房子上部三角结构的建材值得注意。这种建材由于温差，易出现裂缝。一般每5年就要进行维修，将是一笔不小且需要长期支出的费用。买房者不可忽视。
根据美国房屋的构建发展历程，颜子龙认为，一般拥有120年至135年历史的房屋所用建材与构建技术都较好，值得买房者考虑。
此次座谈会是华夏文协“中西文化交流对话”讲座系列之一。该协会还将于5月8日举办“家庭教育以及如何帮助小孩提高学习兴趣和学校成绩”。活动免费入场，提供茶点。报名请电：(781)321-6316。
