【大纪元8月24日报导】（中央社记者黄名玺台北24日电）总统马英九今天宣示打造公义社会，将修改土地征收条例，土地以市价征收，除非基于公益或重大国家建设，不得征收特定农地；此外，不动产交易以实价登录，建立公开透明制度。
马总统在相关部会首长陪同下，于总统府召开记者会指出，政府将修改土地征收条例，重点是土地要以市价征收。他说，自从去年苗栗大埔与彰化二林相思寮发生土地征收纠纷后，行政院除积极回应，并责成内政部全面检讨修正土地征收条例，具体回应外界改革呼声。
总统表示，目前行政院已审议完成内政部所提的土地征收条例修正草案，会在明天的行政院会通过，送立法院审议，希望朝野都能支持，能在下会期顺利通过。
总统指出，土地征收条例修正草案中，除土地征收必须符合公益性、必要性、符合比例原则外，也规定除非基于公益性公共事业，或重大国家建设的必要，不得征收特定农业区农业用地，以保护宝贵的土地资源及确保粮食安全。
马总统说，更重要的是，将改采以市价征收补偿，将目前依公告现值加成征收补偿的方式改为按照市价征收补偿。未来地方政府要每6个月评定一次被征收地区的正常交易价格，也就是所谓的市价，改变目前县市政府每年公布土地现值的作法，作为需地机关发放征收补偿的依据。
总统表示，如此一来，被征收土地的民众在协助政府推动重大建设时，将可获得更合理、更符合实情的补偿，以落实土地正义原则。
总统指出，未来不动产交易将以实价登录，建立公开透明制度，行政院早在去年4月间就公布“健全房屋市场方案”，其中包括不动产交易资讯透明化制度的建立，这是早在去年就已确立的政策原则。内政部因此研拟“不动产经纪业管理条例”修正草案，朝实价登录方向推动立法，保护民众买卖房屋的权益。
总统说，为了更贯彻实价登录的精神，内政部在今年6月陆续提出“平均地权条例”及“地政士法”条文修正草案，以上这3部法案的共同处，就是要建立不动产交易资讯公开透明制度。
总统表示，修法完成后，将来无论是不动产中介业者、地政士或买卖双方，都应在完成不动产交易后，以实际成交价格登录；主管机关再根据所登录的实际交易价格，建置房地产交易资料库，先从小区段公告做起，然后逐步扩展到全面公开。
马总统认为，这一制度建立有助于促进房地产交易资讯的公开透明，遏止不当哄抬炒作，让民众在买房子的时候，不会因为资讯不够充分而多花冤枉钱。房地产交易资讯透明是世界的潮流，相信这个措施可以保护消费者权益，有助落实居住正义。他希望行政院将实价登录有关的3项修法，尽速送到立法院审议，尽可能在下个会期就通过。
