【大纪元2011年09月15日讯】（大纪元记者马颖慧澳洲悉尼编译报导）澳洲房屋业协会（HIA）认为去年兴建新房屋的数量下降了20%，这可能为新房购买者带来一线希望，但该行业仍需要有启动刺激。
据澳新社消息，澳洲房屋业协会表示，在6月份季度，新建住宅年率为15.1万栋，比该协会认为能够满足人口基本需求的17.5万栋住宅少。
房屋业协会首席经济学家戴尔（Harley Dale）在回应澳洲统计局于周三公布的最新房屋建设数据时说：“显然，新屋建筑迫切需要启动刺激。”戴尔表示，联邦政府于10月召开的税务论坛将能够驱动澳洲联邦模式的改革，并删除那些主要为各省税收的低效率税收，减少总税项数目，并促进澳洲生产力的提高。
澳洲统计局的数字显示在6月份季度只有37,820栋房子开始兴建，经过季节性调整后比上一个季度下降了4.7%，与去年的同一时期相比，大幅下降了18.6%。
但戴尔表示，房建市场疲软对新房购买者来说“却是一个好消息”。戴尔说：“建房市场竞争激烈，技术行业压力不大，利率稳定，这都意味着如果你有条件，现在正是盖建新房子的好时机。”
巧合的是，西太平洋银行墨尔本研究所（Westpac-Melbourne Institute）于周三公布的9月份最新消费者信心调查也显示，认为目前是购买房屋好时机的人数上升了15.1%。
西太平洋银行的首席经济学家埃文斯（Bill Evans）说：“这个指数是这两年里的最高值，也为否则会疲软的建房市场发送了一个令人鼓舞的信息”。他表示：“问题是虽然意识到现在是购买新房的好时机，但购买者出于对自己未来12月的经济情况的考虑，可能不打算采取行动。”
据悉，由于储行在上周的董事会上没有变动利率值，官方的现金利率自去年11月起仍维持在4.75%，因此9月份总体消费者的信心上扬了8.1%。埃文斯表示，这个意外强劲的结果强调了利率对居家的重要性，虽然储行在5月初曾威胁过要涨息，不过这个警告被全球经济升级的金融风暴减弱了。
澳洲的财长斯万（Wayne Swan）说，购房者回升的信心也反映了民众看好上周三公布的国民经济核算结果，该结果显示在6月份季度澳洲经济强劲的增长了1.2%。
斯万在一项简短声明中表示：“正如我们上周看到的情况一样，6月份季度澳洲经济的强劲增长不但反映了澳洲经济在年初的自然灾害后强劲回升，并显示了我们的基础经济实力更加广泛发展。我们今天所看到的购房者们购房信心的回升，反映了我们澳洲的经济状况远比其他发达国家优秀，我们澳洲的经济状况是收入日增，投资强健，消费稳定和低失业率。”
（责任编辑：李熔石）
