【大纪元2012年10月29日讯】(大纪元记者张岳综合报导)Zillow网站(www.zillow.com)周四添加了一项新功能，将已被银行收回或处于法拍阶段的房屋信息上网，供民众免费查询。此举增加了买方的可选择空间，也有助于卖方更合理调整售价，但也引发了一些关于隐私权的争议。
在此之前，公众若想获取法拍屋信息，必须自己动手搜集查询大量数据资料，或者通过付费向那些专业的信息提供商购买，包括ForeclosureRadar 和 Realtytrac网站。Zillow公司表示此项服务是该网站用户一直在寻求的，因为它可以提供更多房源信息，同时可以大大增加房产市场的透明度。
180万法拍屋的详细信息免费查询
根据此项功能，注册用户可免费查询到180万所法拍屋的详细信息，其中包括超过150万进入法拍屋流程但还是属于住户拥有的房产，和26万银行已经收回但尚未挂牌销售的房产。另据Realtytrac网站资料，加州法拍屋数量接近24万所，其中大洛杉矶地区占了一半以上。
网站提供的房屋的详细信息包括房产的地址、面积、房间格局、构造类型、建造年份、停车位、调温设备、房屋照片、地图、过去交易历史(包括价格)、法拍数据、状态、历史付税数据、周边社区信息、Zillow网站对房产的估价、每月还款额计算器、信息来源等诸多信息。如果是用Facebook账号登录，还可以向居住在房屋附近的好友提问咨询。
同时在网页上可以看到此房产附近其他在售/待售房产的资料和估价，从而方便用户进行比较。此外，网站还提供了房产当地的多家经纪人信息，方便用户联系咨询，可以直接打电话，也可以发Email联系。
服务的受益者
尽管在过去一段时间房市有回暖迹象，但房屋拥有者即使有售房的计划，大部分还处于观望状态，没有将自己的房产公示出售。这种现象在一定程度上又造成了房源信息的相对缺乏，使得有意购房者可获取的信息与可选择空间减少。
购房者的需求推动了Zillow网站推出这项服务功能，而后者的出炉也让准备购房的消费者成了最直接的受益者。房源信息的增多与透明化无疑使得买家可以更好的货比三家，摸清房产状况和历史底细。
根据Zillow公司的判断，该项服务也会帮助到本已在准备售房的卖家。因为卖家了解到附近法拍屋的情况后，可以更合理的确定自己的预售价格、根据个人条件和目标制定更切实的销售战略，帮助卖家更早的售出，或者取消眼下卖房的计划。
法拍屋的原有住户也可能会受益。因为通过Zillow网站，可以免费吸引到更多感兴趣的购房者，客观上也可以让购房者之间产生竞争。而且这些购房者的背景更加多样性，而不再限于投资者，所以可能会加快房屋的出售。
公开法拍屋信息引发的争议
Zillow公司表示，法拍屋住户信息，包括姓名等资料不会被列出。也就是说，网站上公示的信息只是关于房产的，而没有直接关系到人的。同时发言人表示，如果住户发现网站信息有任何错误，可以联系网站要求更正。
此项服务的支持者认为，这些信息本来就是公开的，只是此前需要付一些费用获取，或者通过花一些力气查找资料也可以获取。Zillow公司只是集中、免费的将这些信息呈现给用户，实际上是为公众提供了一种方便。然而并不是所有人都这么认为。
住房拥护者和一些隐私专家认为，这些信息变得比以前更容易获取，可能会给住户带来一些预料之外的麻烦。比如，居住的房产被收回本身说明住户生活遇到了危机，即使网站上没有住户信息，但周围邻居或熟识的人都可以通过房屋信息确定住户的身份，从而可能会给住户带来一些尴尬。
华人往往不喜欢“家丑外扬”，看来一些西方人也有同样的感受，尤其是对于准备通过谈判等途径保住房子的住户。这种信息的公开虽然不一定对谈判造成直接影响，但还是会多少让住户感觉郁闷或气恼。
事实上，Zillow公司的信息公开不是引发隐私争议的个例，相反，这样的现象已经影响到我们生活的方方面面。比如网上地图、Google的街景照片、手机的实时背景检查功能、政选活动中网站上有跟踪功能的广告插件等等是否侵犯隐私，都有人持不同观点。
华盛顿大学法学院教授赖安‧卡洛(Ryan Calo)表示，在网络时代，海量的数据信息能够被汇总和处理的非常快速和利落，给用户带来方便；但另一个问题也相应浮现：法律是否跟上了这种技术的变化。
网民盼望Zillow网站登录中国
不过在大洋彼岸，对Zillow网站有所了解的中国网民都在盼望Zillow能够很快登录中国大陆。很多人把Zillow誉为对传统房产中介行业的颠覆者，甚至期盼着类似的网络服务能够进一步清除中国房市泡沫，帮助把房价降下来。
传统的房地产中介通过向房屋买卖或租赁双方提供有关房屋资讯和服务，从中收取佣金。而Zillow类似一个房屋价值评估公司，对于使用者，网站资讯完全免费。
虽然Zillow所扮演的只是一个资讯提供者的角色，似乎不会对房地产业造成太大的冲击。但是“资讯”其实就是房地业界最核心的价值。在客户掌握较少价值资讯的情况下，中介商可以从中抽更多佣金，然而在Zillow这样的公司出现后，传统业者就必须重新思考他们能提供的额外价值了。
目前中国的房地产网路中还没有像Zillow这样提供免费估价服务的网站，而房屋评估中介收费又较高。市面上只能看见房屋成交价格却没有房屋评估价格，普通民众很难以比较合理的价格购买房屋。所以很多大陆网民认为Zillow这样的网站可以帮助解决这个问题，至少会在一定程度上会使房地产泡沫减少。
