【大纪元2012年04月24日讯】（大纪元记者李恩综合报道）香港现届政府还有几个月就换届，特首曾荫权表示，“置安心”计划可以过渡至新政府，并会如期推出首个在青衣的项目。首个青衣青“置安心”，预2014年落成。但有立法会议员认为，其它置安心项目未必能够顺利上马。房协就称会如期动工“置安心”计划工程，但承认与政府还未签合作备忘。据悉，房协和政府有很多原则问题还未达成共识。
2010年前后，政府在社会各界一致要求复建居屋声中推出先租后买的置安心计划，以代替居屋，之后又在反对声中大幅修改，变成可租可买兼楼价封顶。当楼市上升时，可以依照当年租住时的封顶价买楼，楼市跌就以市价买。
青衣青绿街一幅地皮会兴建首个“置安心”计划项目。政府及房协都表示，正草拟该项目的合作备忘录，有信心如期2014年落成，今年第四季开始接受预租。
不过，有关置安心的其它项目，例如在沙田小沥源项目是否会继续工程，政府和房协都没无回应。民主党房屋政策发言人李永达就担心，第二，第三个甚至以后的“置安心”地盘，可能在现届政府未必能顺利达成共识：“就“（沙田）土地本身有斜坡，要讨论建筑成本的摊分，再加上去年10月曾荫权要求置安心定价上限，令房协要重新计算整个建筑的成本，账目可否维持收支平衡。所以（第）二及（第）三个以后地盘，我相信这两个月内未必谈得拢。”
**未与政府签合作备忘
优化版置安心已宣布半年之久，成果就姗姗来迟。房协发言人虽强调计划不变，会如期开工，但还未与政府签合作备忘，据悉，政府和房协有很多原则问题依然未达共识。
例如封顶价的安排和可租可买的安排，如面对楼市上升，房协就会有损失，损失的差额由谁承担。卖楼有封顶价，但批地给房协地价是否有封顶价等。对于可租可买的安排，买家愈迟决定就愈有利，但房协就难掌握资金何时可以回笼。
有报道指，现届政府正争取在7月政府换届前，与房协签订项目的合作备忘录。 房协亦证实，正草拟“置安心”青衣项目与政府的合作备忘录，并正就去年《施政报告》提出的新条款与政府商讨，冀尽快提交政府并签订备忘录。
不过，房协仅是回复“尽快”，无提到具体时间，令外界质疑合作备忘录能否在本届政府任内签订。行政长官曾荫权重申，与候任行政长官梁振英经常有沟通，有信心做到无缝交接，他强调会于卸任前，会与房协落实置安心计划的细节，协助有需要的市民置业。◇
