【大纪元2012年07月02日讯】（大纪元记者谢如慧澳洲编译报导）南澳省议会日前通过了对预算法案中房产印花税的最新修改：在2012年7月1日至2014年6月30日期间购买阿德雷德市中心以及Gilberton和Bowden两个内城区50万澳元以下新公寓的买家，将享受印花税全免优惠。这意味着买家可节省2万1千多澳元，而首次购房者的最高节省更超过3万1千多澳元。政府希望借此举推动阿德雷德市中心的高密度住宅建设，吸引更多人到市区生活。
据阿德雷德时事新闻网的报导，南澳政府最新公布的印花税优惠政策将持续两年，范围涵盖市中心、北阿德雷德以及吉尔波顿和波顿区的新公寓。至2014年7月1日后优惠幅度将相应缩减。政府还同时公布了市区大型开发案Riverbank项目的范围。整个规划涵盖了波顿和吉尔伯顿两个城区的公寓开发以及其他11个关键项目，其中包括阿德雷德皇家医院新院区建设、阿德雷德椭圆体育场、阿德雷德会议中心以及阿德雷德大学小区改造等。南澳城市再开发机构（Urban Redevelopment Authority）主管汉森（Fred Hansen）将负责监督项目开发。
政府的新政策受到了业界的欢迎。澳洲房产理事会（The Property Council of Australia）称赞这是对建筑业的“综合刺激举措”，在整体经济不景气的大环境下，有助于创造新的就业机会。理会南澳主席派恩（Nathan Paine）认为，这表明政府认可了“已具备充分条件”的内城区开发项目的重要性。他说：“（这些项目）就在市区边上，是打造城市活力的重要环节。”在此之前，政府刚落实了规划改革，放宽了市中心建筑高度的限制，并加快了对开发案的审批流程。
住房和城市开发厅长科隆（Patrick Conlon）表示，政府对Gilberton和Bowden这两个内城区的开发有很高的期望，将其定位为高密度居住模式的试点。他说：“这是我们吸引更多人移居阿德雷德市中心的方式之一，从而使其成为充满文化氛围，富有创意的，令人兴奋的安居乐业之地。”
Gilberton区公寓项目45 Park的开发商Watersun房产公司的项目总监奥康纳（Mick O’Connor）谈及新政策的影响时表示，这一符合逻辑之举不仅会给自己开发的项目带来直接的积极影响，而且还将惠及周边区域，乃至整个房产行业。Bowden项目总监曼兹（Chris Menz）预计印花税优惠将激发更多人对公寓生活的兴趣，包括年轻人以及之前没有考虑公寓生活的买家。该项目将在Clipsal工厂原址上建设2400套住宅、写字楼、商铺和一个新的火车站点，首期公寓和连排别墅将于今年10月推出。
位于市中心中国城Gouger街上的Aria项目是规划改革后第一个获得建筑许可的项目。来自中国的开发商信心十足地表示，项目还未公开发售，已有100组潜在客户进行了意向登记，因此很有可能在正式开工前售出全部69套公寓。
（责任编辑：陈紫雨）
