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实价登录
【大纪元2012年09月05日讯】（大纪元记者朱稚清台湾台北报导）全台各大学陆续于9月中旬开学。自8月1日实价登录政策上路后，由房仲委托代租的租金行情一律都得原原本本地照实登录，垫高委托代租的成本，五大私校周边房东都调涨租金。调查显示，55%受访大学生表示，今年房租已调涨。
根据好房网“大学生租屋压力调查”发现，高达65%的大学生必须依靠打工赚取生活费才能维持基本开销，高达75%的受访者表示，明显感受到“租屋压力”，其中更有17.5%的人认为“压力很大”。有55%的学生表示“今年房租涨了”，其中“明显调涨”占20%，仅40%表示“仍维持不变”。
据教育部统计，2010年全台私立大学学生人数排行前5名依序为淡江、文化、辅仁、逢甲及东海，这5校周边的8坪出租套房，以8月“自行刊登”的租金行情和去年同期比较，涨幅都在300元以下；“委托代租”的租金涨幅平均调涨320至401元，其中以东海大学周边套房调高401元的涨幅最大，私校学生人数居冠的淡江大学上涨386元居次。
好房网表示，自2011年6月实施奢侈税政策后，部分投资买家为了规避10至15%的税负，改采“转售为租”方式，造成租屋市场的物件供给量逐月上升。
随着“实价登录”上场，房东在节税的考量下，又不想让租金收益曝光，纷纷自行登网找房客，导致7、8月的租屋物件中，自行刊登的物件量大幅成长67%，委托代租量则明显缩减57%。◇
（责任编辑：韵寰）
