【大纪元2013年01月11日讯】（大纪元记者吉一斗德国报导）在经济动荡时期，为使自己的钱不缩水，投资德国房地产成了南欧富人的最爱。近来，汉堡房地产业也感受到了俄国投资者的浓厚兴趣。
希腊国家的巨额债务，引起人们对通货膨胀的恐惧，为了防止自己的钱贬值，希腊富人投更多的钱在德国房地产上。汉堡房产中介商Matthias Manthey说，他在2012年已经卖掉8座汉堡北部房产给希腊人。“那都是些介于60到100万欧元之间的独院房。”他认为自1年半以来那些房产都在增值。他主要经营的都是汉堡北部Sasel、Volksdorf和Wellingsbuettel等富裕街区的房产需求。
房地产投资分析师Thomas Beyerle说：在欧元危机期间，汉堡和其它德国大城市柏林、慕尼黑、法兰克福一样，都受到了外来投资者影响，造成房价上涨。
“我们经常被认为是除了瑞士之外欧洲最后的避风港。”希腊人和西班牙人希望自己的钱能安全。“他们购买的是稳定的承诺，为此准备接受高价格。”
汉堡大房地产公司Grossmann&Berger和Engel Völkers都表示，近期没有发现南欧投资者的需求有很大改变。Engel Völkers公司的Philip Bonhoeffer说：“但是，我们注意到俄罗斯人对汉堡豪华房地产也表现出极大兴趣。他们通常在高价位地段，比如在在阿尔斯特外湖Harvestehude街区寻找新房。那里是汉堡地价最高街区，每平米房价在8千到9千欧元之间。买方通常马上决定，不讨价还价，出手豪华，数百万欧元毫不犹豫。”
相对其它国家，德国房子依然有吸引力。除了价格优势外，德国房子通常保养很好，有稳定的出租回报率。自然目前在汉堡要找到待售房源很困难。房地产市场几乎是空的。除了需求量大外、财经市场混乱造成通货膨胀恐惧不断扩大，过低的银行贷款利息也是原因之一。
汉堡房产中介商Matthias Manthey 也说：“我们有一个卖方市场。”他的顾客对高价不再讨价还价，而优先关注的是寻找高地价街区的投资物业。
（责任编辑：刘明）
