【大纪元2013年01月27日讯】（大纪元记者钱正富综合报道）过去数年香港无论豪宅物业，还是细价楼，都受到大陆人青睐，中资发展商包括万科置业（香港）、中国海外（00688）及越秀地产（00123）等，在香港投地或并购旧楼大增。有分析指此现象与大陆实施严格楼市调控有关，预料趋势将会持续。同时，买家印花税（BSD）实施后，市场似乎已消化，且部分豪客也不介意支付高额税务。最近大陆知名商人、施耐德电气中国区总裁朱海，斥七千多万元购入沙田顶峰别墅，相信涉及逾千万元BSD。
近日最引人瞩目的投地事件，要数大陆房地产龙头万科置业（香港），与香港新世界发展（00017）首次合作，以34亿元夺得荃湾西站六区（TW6）限呎地，每平方呎楼面地价达5,088元，超出市场预期，较去年批出五区湾畔高近两成，创区内地价新高，料总投资额约60亿元。
新世界执行董事兼联席总经理郑志刚认为地价合理，将本着互利双赢，与万科建立中港战略合作伙伴关系。集团发言人补充，集团持有该项目80%权益，尚余20%则万科持有；拟2016年发售，强调项目可作纯住宅发展，有别附近批出商住地皮。万科集团总裁郁亮称，将来可透过相互品牌效应，增加市场份额及加强发展优势。
中海外34亿夺5项目
另据资料显示，中国海外、越秀地产、中国中冶（01618）、雅居乐（03383）及国企福建建工集团近年都大力在香港投资及投地，其中以中国海外最积极，近两年多合共动用34.1亿元投得5个地产项目。
长远房屋策略督导委员会（长策会）成员及经济学者关焯照对本港媒体表示，对大陆房地产股龙头万科而言，来港投地不足为奇，正如近年中国海外亦积极在港投资地皮，情况或者与大陆宏观调控有关。市场亦预计，中资财团在港增持地皮的趋势不会改变，未来或会对本地华资发展商构成压力。
大陆富豪料付千万BSD
大陆富豪来港购买豪宅热情，未因BSD的推出而冷却，据土地注册处资料显示，上月，施耐德电气中国区总裁朱海斥7,350万元购入沙田顶峰别墅一幢示范双号屋，相信涉及逾1,100万元BSD。该物业实用面积2,749平方呎，呎价2.67万元。
市场消息称，有关交易须缴付BSD，即约1,102.5万元，为政府去年10月出招至今，所录得的最大宗BSD收入。
（责任编辑：澹修德）
