【大紀元2013年01月27日訊】（大紀元記者錢正富綜合報道）過去數年香港無論豪宅物業，還是細價樓，都受到大陸人青睞，中資發展商包括萬科置業（香港）、中國海外（00688）及越秀地產（00123）等，在香港投地或併購舊樓大增。有分析指此現象與大陸實施嚴格樓市調控有關，預料趨勢將會持續。同時，買家印花稅（BSD）實施後，市場似乎已消化，且部份豪客也不介意支付高額稅務。最近大陸知名商人、施耐德電氣中國區總裁朱海，斥七千多萬元購入沙田頂峰別墅，相信涉及逾千萬元BSD。
近日最引人矚目的投地事件，要數大陸房地產龍頭萬科置業（香港），與香港新世界發展（00017）首次合作，以34億元奪得荃灣西站六區（TW6）限呎地，每平方呎樓面地價達5,088元，超出市場預期，較去年批出五區灣畔高近兩成，創區內地價新高，料總投資額約60億元。
新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛認為地價合理，將本著互利雙贏，與萬科建立中港戰略合作夥伴關係。集團發言人補充，集團持有該項目80%權益，尚餘20%則萬科持有；擬2016年發售，強調項目可作純住宅發展，有別附近批出商住地皮。萬科集團總裁郁亮稱，將來可透過相互品牌效應，增加市場份額及加強發展優勢。
中海外34億奪5項目
另據資料顯示，中國海外、越秀地產、中國中冶（01618）、雅居樂（03383）及國企福建建工集團近年都大力在香港投資及投地，其中以中國海外最積極，近兩年多合共動用34.1億元投得5個地產項目。
長遠房屋策略督導委員會（長策會）成員及經濟學者關焯照對本港媒體表示，對大陸房地產股龍頭萬科而言，來港投地不足為奇，正如近年中國海外亦積極在港投資地皮，情況或者與大陸宏觀調控有關。市場亦預計，中資財團在港增持地皮的趨勢不會改變，未來或會對本地華資發展商構成壓力。
大陸富豪料付千萬BSD
大陸富豪來港購買豪宅熱情，未因BSD的推出而冷卻，據土地註冊處資料顯示，上月，施耐德電氣中國區總裁朱海斥7,350萬元購入沙田頂峰別墅一幢示範雙號屋，相信涉及逾1,100萬元BSD。該物業實用面積2,749平方呎，呎價2.67萬元。
市場消息稱，有關交易須繳付BSD，即約1,102.5萬元，為政府去年10月出招至今，所錄得的最大宗BSD收入。
（責任編輯：澹修德）
