【大纪元2013年01月05日讯】（大纪元记者高紫檀报导）2012年1月4日，中国指数研究院发布的中国100个城市新建住宅全样本调查数据显示，2012年12月，中国全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比上涨0.23%。这是自2012年6月大陆楼市止跌后连续第7个月环比上涨。此外，2012年12月百城住宅价同比微幅上涨0.03%，也结束连续8个月的同比下跌。
在业内人士普遍看来，大陆楼市已呈上涨趋势，但未来大幅反弹可能性不大，房价将温和上涨。
中国指数研究院是目前中国最大的房地产专业研究院，每月发布一次中国百城房地产价格指数及分析报导。
12月份百城价格指数还显示，尽管住宅均价环比上涨，但涨幅有所缩小，其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。
从十大城市均价来看，北京、上海等十大城市均价为16157元/平方米（约）环比上月上涨0.45%，比去年同期上涨1.06%。
报告还分析指出，从十大城市新房和二手房价格来看，其涨幅略高于百城平均水平，表明2012年的市场回暖和价格上涨主要集中在少数热点城市，不同城市的分化较为明显。
从数据上看，2012年12月，住宅价格环比11月下跌的43个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：海口、石家庄、常熟、三亚、唐山、南宁、秦皇岛、江阴、马鞍山、贵阳等三四线城市，其中，海口跌幅最大为4.38%。
54个主要城市成交量创新高
另据中原集团研究中心统计数据显示，2012年12月全月中国54个主要城市新建住宅签约再次有所上涨，54个城市合计签约307134套，超过了2012年最高的11月份，这也是限购2年来，全国主要城市签约量最高的一个月份。
在主要城市中，大部分城市楼市成交量都超过了2012年11月全月。其中，北京新建住宅签约14398套，广州签约11448套，上海签约16624套，深圳签约4649套，天津签约9219套。
大陆媒体报导，目前大陆三四线城市楼市风险大增，开发商逐渐撤离。
专家：楼市温和上涨
从数据上看，无论是从全国还是54个城市的住宅销量，同比均呈现明显的回暖迹象，中原地产研究部总监张大伟分析认为，后期市场同样存在温和上涨的可能性。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，12月中国100城价格环同比首次同时温和上涨，说明房地产市场最寒冷的冬天过去，迎来楼市回暖趋势呈现上升复苏局面，市场房价上涨预期不断增强。
包括谢逸枫在内的众多业内专家均认为，由于受中央调控政策的限制，大陆房价不会出现暴涨的局面。
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（责任编辑：李熙）
