【大纪元2013年12月23日讯】(大纪元记者何伊美国华盛顿DC报导)12月12日（周三）中午，大华府地区“2013年末地产市场观察发布午餐会（Year-End Real Estate Market Watch 2013 Press Conference Luncheon）”在华盛顿D.C.国家新闻俱乐部举行。该活动由北维吉尼亚维州地产经纪协会（Northern Virginia Association of Realtors）、 华盛顿大都会地区地产经纪协会（Greater Capital Area Association of Realtors）和乔治．梅森大学区域分析中心（George Mason University Center for Regional Analysis）共同主办。
乔治．梅森大学区域分析中心公共政策学院资深研究员大卫．弗塞尔（David Versel ）、北维州地产经纪协会董事长乔恩．沃尔夫德（Jon Wolford）、华盛顿大都会地区地产经纪协会董事长葛雷格．福特（Greg Ford）分别发布了报告，针对本年度的楼市反弹、按揭利率与住房市场复苏、获取信贷、就业趋势、房屋销售状况等，给以分析，并对明年本地房地产市场的发展做出预测。
弗塞尔表示：“今年的写字楼盘走势不太乐观，但是零售业楼盘行情看好。”
在零售业楼盘市场，租金最高的楼盘集中在市中心、乔治城（Georgetown）和维州Rosslyn-Ballston 地铁站一带。在维州富基郡（Fauquier）,、杰弗逊（Jefferson）、杜勒斯（Dulles）、马里兰州弗雷德里克郡（ Frederick）和卡尔弗特郡（Calvert）等地边缘地区，房屋空置状况渐趋减缓。以经营食品为主的商业中心的发展处于领先地位，多数处于综合用途地带和市中心。在维州菲尔法克斯、马州蒙哥马利郡郡和洛克维尔等地独栋房更为集中，供不应求。
沃尔夫德在总结本年度收盘时表示，今年10月份，新房销售大幅上升。
根据报告，预计明年房市前景，联邦住宅管理局首付贷款比例可能会增大，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）会发生变化，联邦保险将大幅增加。
福特表示，在未来一年，华盛顿D.C.和蒙郡地产市场将保持平衡，住房需求呈稳中有升趋势。
尤其是在华盛顿D.C.，消费者对公寓房的需求更大。蒙郡已经通过了快速交通系统，该郡城市化步伐加快。购房者信心也在增长。尽管利率有所增高，但2014年仍将是购房好时机。
（责任编辑：杨飞）
