【大纪元12月7日报导】（中央社记者吴佳颖台北7日电）台湾财政部推动北市售屋所得，推计部分由分区改为分级，让一般房屋课税率与豪宅脱钩；尽管课税可分级，但预测指出，明年豪宅每坪将创新高价，指标效应仍让整体房价不看淡。
财政部针对豪宅加强查税，并在推计部分从重课税；北市售屋所得明年5月报税时，由“分区课税”改为“分级课税”；“豪宅”售屋获利率将采较高的48%来计算，“非豪宅”订为42%。
其实这主要是帮和豪宅位于同区的老旧房屋平反，若按现行分区课税作法，不少北市信义区、大安区重税区内的老旧房屋和区内“豪宅”，一样适用最高的获利率48%课税，在都更推动稍缓之后，对老房屋销售很不公平。
不过，如果一般民众期待这项政策能抑制豪宅市场，或让豪宅每坪的价格遭到控制，应该会失望。
据4日台北市府实价更新，北市信义计划区又有单坪价格价突破新台币200万元的豪宅揭露，是位于忠孝东路五段236巷45弄的“信义帝宝”顶楼。交易时间为102年10月，总价4.2亿元，扣除车位单价约为每坪200万元，跃升台北市实价登录单价排名第4名的豪宅。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，实价揭露以来，共有4个建案，6户交易，每坪价格突破200万元，依序是“皇翔御琚”、“仁爱一品”、“元大(柏)悦”及“信义帝宝”。
刘怡蓉分析，顶级豪宅交易仍集中在大安区及信义区两区，其余则是零星表现；但明年还有“松涛苑”、“陶朱隐园”、“信义计划区D3”等案，明年的顶级豪宅市场仍不会寂寞。
住展杂志指出，2014年每坪新台币300万元至400万元的豪宅，将现身大台北都会区。
其中，市场盛传，位于台北市南海学园的“松涛苑”，推估每坪成交价将站上300万元；中华工程主导的信义计划区亚太会馆改建案“陶朱隐园”，及冠德建设位于信义计划区的豪宅案，也将开出每坪300万元至400万元的新天价试水温。
住展杂志指出，豪宅是区隔市场，富商巨贾财力雄厚，只看稀有，不问价格，使得台湾的豪宅行情持续加温，价格像是没有顶盖一般，民众其实不须拿豪宅价格来比较，平常心看待就好；但豪宅价格仍有指标性，若豪宅价直飙，意味着整体房市不看淡。
