【大纪元2013年07月22日讯】据信义房屋统计，台北市南港区第2季平均房价为每坪53.7万，季减2%，年增7.8%；交易量为492栋，季增11%，年增9%，呈现“价量齐扬”格局。信义房屋南港昆阳店长陈逸轩表示，第2季持续今年第1季旺市，但6月中旬美国释出QE3退场机制，中长期理财置产型买方闻声退场，交易量始于第 2季末放缓脚步。
南港4月分实价登录显示，公寓成交主要路段为忠孝东路六段；大楼及华厦成交主要路段在东新街和成福路附近。
陈逸轩对此表示，忠孝东路六段、东新街和成福路，都刚好位于捷运后山埤站和昆阳站中间，交通便利，绿地则有玉成公园，且生活机能佳，虽与信义区为邻，但房价却相差数十万，为在地和台北自住客的首选区域。
他表示，此区公寓房价每坪约45万至55万，中古大楼约每坪50万至55万，而玉成公园附近有新成屋开价已达每坪80万至90万，有望拉高周边中古屋房价。
位于东新街118巷的2年成屋“纳美”，在4月分的实价登录中，有4笔成交纪录，高居同类产品之冠。
陈逸轩表示，“纳美”屋龄5年，总户数约300户，3房总价约2千万，步行10分钟可达捷运后山埤站，旁有修德国小和成德国中，走路2分钟就是成德市场、忠孝医院，生活机能极佳。
他说，“纳美”不仅吸引在地客购买，也是相邻的信义区，甚至整个大台北地区民众所喜爱的物件，目前“纳美”成交价已直逼每坪70万大关，较去年同期涨幅约3%至7%。
分析南港房市客源，永庆房屋南港园区店长廖承庆表示，南港房屋流通少，属于台北市交易量少的区域，但因中国信托总部、台肥开发案等重大建设持续进行，购屋族一是看好南港的未来发展性，二则看好相对低价购屋，却可坐享信义区的商业、生活机能。
展望第3季房市，陈逸轩和廖承庆皆表乐观，廖承庆说，南港供给有限、需求续旺，第3季房价“至少持平，或稳步缓涨。”◇
（责任编辑：简淑敏）
