【大纪元7月29日报导】（中央社台北29日电）美国6月购买中古屋的签约量减少，显示房贷利率攀升正开始抑制房市。
全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布的数据显示，6月成屋待完成销售指数下滑0.4%至110.9，降幅比预期小，前月则是攀抵2006年12月以来最高水平。彭博社调查40名经济师的预估中值为滑落1%。
低价住宅库存稀少，加上5月初以来房贷利率已攀升约1个百分点，正拉高有些美国民众购屋的难度。与此同时，房市或许会受益于劳动市场改善和鼓励售屋的住宅价值涨势。
麻州IHS公司首席经济师贝拉维希（Nariman Behravesh）在报告出炉前表示：“若这些销售数据持续下滑，我便会担心，但我不认为会这样。直到最近，你可用4个字来形容房市，那就是热到发烫。房市确实在经济中扮演火车头角色。”
彭博社调查汇整的预估值，介于6月成屋待完成销售下滑6.5%和攀升5%之间。5月数值原公布为提升6.7%。
经季节调整后的成屋待完成销售指数水平是从5月的111.3滑落。根据NAR，数值100和2001年的签约活动平均水平，以及“历史上健全的”购屋流量相符。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）在声明稿中表示：“房贷利率在5月开始攀升，使6月签约活动流失一些动能，库存长期不足也促使签约量减少。”
成屋待完成销售被经济师视为是领先指标，因为这项数据追踪的是签约情况。通常1或两个月后履约才会算进成屋销售。
这份报告显示，未经调整的成屋待完成销售年增9.1%。全美4大地区有两地签约量较前月减少，南部和中西部分别下滑2.1%和1%。
根据美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美）的数据，上周30年期固定房贷平均利率为4.31%，高于截至5月2日当期的3.35%。这项平均利率去年11月触及空前低点3.31%。（译者：中央社尹俊杰）
