【大纪元2013年08月08日讯】（大纪元记者叶淑贞编译报导）过去一年，美国房贷户可享受创低记录的抵押贷款利率，但银行却索要不菲的交易费用，最贵的地区是夏威夷，每笔交易费用高达2,919美元，最便宜的威斯康辛州也要2,119美元。
CNN金钱网站报导，利率资讯公司Bankrate在全美50个州进行调查，每个州搜集最多10家贷款公司的贷款资讯。结果显示，房贷交易平均费用从2012年的2,264美元上涨了6％至2,402美元。其中，贷款发放费用上涨了8％至1,730美元。同时，包括成本考核和信贷检查的第三方费用，也小幅上升1％，平均为672美元。
银率网资深房贷分析师科斯塔（Polyana da Costa）说：“银行真的不需要为增加业务而竞争，他们可以自由索取较高的交易费用。”但随着抵押贷款利率的上升，寻求贷款的客户群开始缩水。达科斯塔说，为了吸引客户，银行可能开始给予交易费的折扣。
据银率网调查，夏威夷的房贷交易费用是全美最高的，平均高达2,919美元，主因是企业在该州有较高的营运成本，此外夏威夷的抵押贷款从业人员也比较少。阿拉斯加排第二位，平均交易费用是2,675美元，其次是南卡罗来纳州的2,658美元，之后是加州的2,639美元。
威斯康辛州的购屋者支付最少的交易费用，平均仅2,119美元，其次是密苏里州，为2,118美元，而第三低的堪萨斯则为2,193美元。
虽然大多数的准购房者会货比三家，以便获取最好的利率，但却很少有人会为获取最低的交易费用而货比三家。达科斯塔建议：“如果您认为被索取过高的费用，请跟银行协商。提出协商不会造成什么伤害的。”
（责任编辑：张东光）
