【大纪元2014年10月21日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）据房地产数据分析公司CoreLogic DataQuick近日公布数据显示，加州第三季度房屋市场持续走出大萧条阴霾，房屋止赎数量降至9年来新低。
市场跟踪调查显示，今年第三季度，放贷者发出的房屋贷款违约通知书数量降至16,883个，比去年同期降低17%。这一数据是自2005年10月第四季度创记录的15,337例违约低点之后9年间的新低，比违约高点时2009年第一季度的135,431例违约大幅降低了87%。这一状况表明源于2006年和2007年房贷的有毒贷款已大幅减少。
在洛杉矶县，房贷违约数降至3,868个，比去年同期降低12%，但是与第二季度基本持平。
圣伯纳迪诺县房贷违约数降至1,427个，比上年同期降低23%，比第二季度降低了7.5%。
在初级抵押贷款中，加州放贷者一般在业主支付违约平均12.5月后发布违约通知书。发出违约通知书仅仅是整个止赎过程的第一步。数据显示大部分违约都来自于2005年至2007年间发放的贷款。
一方面，房屋违约率降低反映出购房者的经济状况在好转，但实际造成违约下降的还有一个因素，就是放贷者将违约房屋转成短售房出售。短售房是以低于房屋贷款余额的价格出售的违约房屋。上个季度短售房销售占到房屋零售市场5.5%的份额，这一数据比更前一个季度6.1%市场份额以及去年同期11.3%的市场份额有所下降。
违约房和短售房的减少使购买重置房产的机会大大减少，但是，这一管道并没有干涸。目前，重置房对整个市场的冲击相较几年前已大大减少，只在房地产市场遭受重创的地区比较明显，比如内陆地区和中部山谷地区等。
责任编辑：方平
