【大纪元2014年03月06日讯】在香港，每逢黄历新年到来，投资物业市场例常淡静，而今年碰巧外围经济出现震荡，引发资金流出，导致工商铺买卖陷入半瘫痪状态。香港利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，整个2月份工商铺物业买卖登记宗数最终只有314宗，创下09年2月以后、即金融海啸爆发后的单月新低。
根据利嘉阁（工商铺）地产资料所得，2月份全港仅录314宗工商铺物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前市场实际状况﹚，较1月份的454宗锐减31%外，单月登记量更创近5年新低；然而，大额物业买卖个案比重较高，则令同期物业成交总值达至57.29亿元水平，较1月份倒升4%，表现与登记量呈“背驰”。
按物业类别划分，商厦买卖表现最为失色。数据显示，二月份全港累录54宗商厦买卖登记，较1月份的109宗大减50%；工厦买卖登记跌幅居次，上月全港仅录132宗工厦买卖登记，对比前月减少41%；至于店铺市场，买卖表现则见截然不同，因市场有楼花项目开卖，吸引资金流入市场，带挈上月全港共有128宗店铺买卖登记个案，按月反增5%，物业成交总值则大增63%至19.37亿元。
若按物业价值作分析，中价物业买卖放缓程度较大，价值介乎500万至700万元的物业登记量值，按月锐减47%及46%，分别至28宗及1.73亿元，显着跑输大市。
周满杰指出，农历新年过后，工商铺市场陆续回复正常运作，惟近期外围政经环境突变，买家入市明显较节前保守及缓慢，影响物业成交复苏的步伐，预期三月份工商铺物业买卖登记宗数虽可回升，惟登记宗数大致只能在350至400宗的偏低水平徘徊。
（大纪元/利嘉阁）
（责任编辑：乐慧）
