【大纪元2014年04月10日讯】（大纪元记者钱盈盈香港报道）受到新地、长实等发展商一浪接一浪推出的新盘助燃，一手楼市场再度转热。发展商为抢客而争先恐后，势必在第二季的复活节以及接下来的黄金长假抢客套现。而新界区的新盘则成为主攻的互拼市场。
九龙旺盘 带动市场
丰汇在火爆售罄首两轮推出的309伙后，再推售最后93伙单位，第二天已有近两千的认购票。丰汇是长实及市区重建局合作的项目，位处九龙荃湾线深水埗站与西铁南昌站之间，主打3房单位。在最后93个单位亦收到不俗的成绩，其中六成属于新登记客户，明显多过以往。
长实高级营业经理何家欣分析说，因为是次为入手丰汇的最后机会，而且比之前有更多优惠，入场费亦较以往低，最低的1房户只需309.4万元便有交易，3房亦只需483万元，不用500万元便可入手市区物业，对买家有一定吸引力。
经络按揭转介公布了最新的按揭优惠，为丰汇提供“渐进式悭息易”的5年期定息按揭优惠，首3至5年的定息利率分别为2.3%，2.4%及2.5%，其后采P-1.5%，而最长还款年期为30年。
据何家欣透露，早前售出的309伙合共套现约20亿元，而是次的93伙整批单位市值约6.55亿元。
新盘不断 新界区热闹非凡
随着长实逆势推售深水埗丰汇卖得盆满钵满带动市场，另一地产巨头新地亦急不可待，见缝插针式的推售粉岭珑山1号，同样收到不俗的认购成绩。与此同时，新界区一浪浪的新盘，成为人们关注热点。
新地公布了位于粉岭联和墟珑山1号的首批50伙价单及买家优惠价格，楼层介乎7至31楼，单位分布1A、1B及1C室，实用面积718至1,754方呎，售价632.81万至2,262.06万元。分层呎价8,814至10,362元。
新地代理助理总经理胡致远指，近月同区新盘呎价10,400至11,000元，珑山1号较同区新盘价格低。他又透露，加上回赠及折扣，最高可提供逾22%优惠。新地副董事总经理雷霆认为，粉岭珑山1号主打3、4房单位，可吸引换楼客。
虽然新地还未公布开售时间，但市场似乎已经等不及，对开发商信心满满，示范单位参观现场出现人龙，日前已暂录得逾160张认购票。项目除了引起同区市民的兴趣外，也引来大陆人士前往参观。
另外，据悉，同系的元朗锦田尔峦及屯门珑门II的买家，均以用家为主。
提供最多一成六折扣吸客
而新世界发展以及恒基等发展商亦纷纷为推新盘造势，争相抢攻旺市。
由新世界发展的元朗全新项目蔚林，由90个分层单位和8幢洋房组成，屋苑毗邻新世界同系的溱林、以及长实的尚城。
蔚林位置上偏离元朗市中心及元朗西铁站，对外公共交通主要依靠轻铁接驳巴士，而屋苑距离洪水桥轻铁站约10分钟步程。交通与地理的关系也令价格比其它新盘较为低廉。
新世界早于上月底公布项目楼书，10日推售首批30伙，定价由约372万至891万元，呎价介乎7,990至10,621元。与此同时，新世界除了提供120天即供付款等计划而享受3%的折扣外，指定人士亦可额外获减楼价3%；部分3房户最尽入手可以以楼价的84%入场。另外，亦提供“减辣”优惠，回赠最高达九成税项，唯仅回赠从价印花税，故若以公司名义入市，买家仍需支付全数买家印花税（BSD）。
另外，有市场消息指，由华懋持有的九龙塘义德道3及5号，命名为“云门”，英文名为“Eden Gate”。据悉，项目设有2幢楼高13层的住宅大楼、3幢3层高的独立洋房，共提供47个单位。单位分为10间面积约815方呎、20间面积约959方呎及10间面积约1,063方呎单位。而特色户面积约1,803方呎，而洋房面积介乎1,491至2,011方呎。◇
