【大纪元2014年04月04日讯】（大纪元记者袁玫安纳罕市报导）南加州台湾旅馆同业公会 2014年“旅馆业投资论坛：菁英训练营”日前于Anaheim Embassy Suites Hotel举行，会中议题涵盖“2014旅馆投资现况”，“一个成功的旅馆是这样管的”等专题。会长汪蔚兴表示，2013年整体经济在复苏，将延续到今年，2014旅馆交易单价会持续上涨。
汪蔚兴分析，基于去年购置旅馆者比卖的人多，对旅馆市场业者有利，可增加产业价值，此情景2014年将持续升温；过去几年的查封市场状况已渐减少。
加州旅馆投资平稳健全
汪蔚兴表示，加州虽和美国其他州相同，政府没有优惠办法，但因加州投资率平稳、有强大的需求、为美国对世界及亚洲门户、旅游观光重地、旅馆收入价格稳定成长，即使在经济萧条时，也是一个平稳健全作大型投资的市场。
对于中资投入不少旅馆交易，汪蔚兴表示，因中资投资的主要目的是为身份或转移投资，他们多自足即可，因而与一般业者不相类似，中资投资模式及行为对旅馆市场会有一些浅的影响，但不至于太大。
美国房地产机制与交易机制会依类似地产交易记录来取决地产价值，此种中资非正规交易而产生的价值对市场产生的力道低，在去年旅馆335家交易 中，中资不到20家，其购置目标除几个是具代表有指标性，而引起注意外，其他多为小型的；汪蔚兴表示，他们的介入，对其他投资者只会有考虑性的作用，而没 有影响力，有意者加州仍是一个好的投资之处。
旅馆业的星电图
理事王强生分析旅馆业的星电图﹙STAR REPORT﹚对旅馆的重要性，星电图是每月一次由专门机构针对该申请旅馆的销售业绩来与其选定竞争者比较的总结报告，它能分析酒店的入住率，平均每日房价和收入，每月总结和业绩表现报告将在竞争激烈的市场中，成为对市场洞察力做出自信的业务决策。
理事长范约瑟指出衡量一个成功的总经理的方法，如其对既定目标的定时审察，与上层经理的交流，与员工的沟通，对客人的互动与服务，对目标的达成，新计划新方法的尝试和动力等等。
此次论坛上午议题为“节流！降低旅馆保险费用的十大绝招”、“奥巴马全民健保不为人知的秘密”等专业研讨，下午议题有“2014旅馆投资现况”、“您的旅馆健康吗?──旅馆业的星电图”、“一个成功的旅馆是这样管的”等专题。 ◇
