【大纪元2014年05月12日讯】近日，葡萄牙旅游部部长鲁涅斯（Adolfo Mesquita Nunes）接受了大纪元采访，介绍了葡萄牙的黄金签证政策，强调了政府对该计划的支持态度并将长期推行，且不会调高最低投资额或限制审批数量。
黄金签证是欧盟一些国家所推出的投资房产换取居留权的签证。由于这类签证通常不设移民监、审批快速，因此很受华人欢迎。申请葡萄牙黄金签证的人只需：购买50 万欧元以上的地产：投资100 万欧元或创造10 个就业机会即可获批，而90% 以上的申请者选择购买当地的地产。
葡萄牙经济正在复苏
葡萄牙旅游部部长鲁涅斯在接受大纪元采访时表示，相对稳定的经济基础和连接欧美非的地理位置是葡萄牙的优势所在。他说：“葡萄牙的整体经济与地产市场都在复苏，虽然黄金签证对地产市场的复苏有帮助，但并不是决定性因素，整体经济的稳固才是地产市场复苏的关键。”
经过三年的撙节， 葡萄牙5 月4 日晚间宣布退出国际纾困方案，且不寻求第二度援助，显示其经济体质已渐渐复原。上个月葡萄牙发行国债，这是2011年葡萄牙接受国际货币基金（IMF）及欧盟的纾困款后首次回到市场，现在债券收益率已经回到危机前的水准。
华人为主要推广对象
鲁涅斯部长表示葡萄牙非常欢迎中国投资移民，事实上葡国官方在制定黄金签证之前便揣摩到中国市场的潜力，并将中国定位为主要推广对象，以吸引资金。
中国买家重视环境的便利，最喜欢在里斯本市中心的房子，而且绝大多数是买新建和翻新的房子。同时，也有人认为阿尔加维（Algarve）的渡假村是购买投资房的好选择。
黄金签证政策稳定持久
据葡官方统计：截至 2014 年3 月31日，葡萄牙已签发781 份签证，其中华人占81%。但在喜迎开门红的同时，黄金签证被一些人认为是兜售国籍换现金的做法，担心被欧盟干涉而取消。对此， 鲁涅斯作出了明确的答复：“葡萄牙的黄金签证政策完全符合欧盟法规，因此没有被取消的危险。我们计划长期推行黄金签证政策。”
此外，也有华人担心葡萄牙黄金签证的最低投资额会上涨或限制数量。鲁涅斯强调不会设数量限制，并说：“50 万欧元的最低房产投资额符合葡萄牙的国情，我们将保持不变。”
谨慎投资 防范不良市场行为
据大纪元了解，个别葡萄牙建商把低价房子提价到50 万欧元， 以便吸引申请黄金签证的买家，为葡萄牙地产市场抹上阴影。而且目前中国大陆买家多通过国内中介购房，但很多中介趁此谋取暴利，向葡萄牙地产商提取高达房价 20% ～ 30% 的中介费，使一些地产商无奈提价，导致中国买家成为直接损失者。对此，鲁涅斯表示这类现象很少，并建议葡萄牙地产市场价格透明，房价一般可在网上核实，买家可比较参考以免受损。
关于葡萄牙及其房市
葡萄牙位于欧洲西南，首都里斯本，面朝大西洋、背靠西班牙。总人口约一千万， 相当于北京的一半。葡萄牙人热情友好，典型的地中海文化。当地阳光充裕、气候宜人、盛产葡萄酒。
葡萄牙地产的传统买家来自英国与北欧等国，市场主要集中于阿尔加维的渡假村。虽然其房市的国际化程度相对不高，但也因此避免了西班牙房市那样的泡沫。目前，葡萄牙地产商有意向国际买家加大推广阿尔加维以外的地产。
自2008 年世界金融危机以来，欧洲地中海国家经济遭受重挫。葡萄牙在2012 年10 月推出黄金签证政策，而2014 年第一个季度便达到289 份。◇
责任编辑：周成
