【大纪元5月26日报导】（中央社记者韦枢台北26日电）台湾房屋智库统计北台湾美丽华、中和环球购物中心、桃、竹等六大复合式商城的周边房价与区域均价，发现生活机能愈强，商城周边房价较区域均价平均高出3.5%到18.9%。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，消费便利程度越高，房价愈能维持或增值，复合式商城以多元化的机能迎合不同族群的消费者，同时拉抬附近生活圈发展，巩固周边房价，由北台湾六大商城带来的效应便可看出端倪。
江怡慧指出，台北市美丽华百乐园周边 1公里房价高出区域行情 18.9%，主要是美丽华以摩天轮吸引许多目光，成为北市著名地标，且捷运木栅线延伸内湖后，更带入人潮，也提升大直生活机能。
根据实价资讯，美丽华商城方圆1公里的住宅均价每坪73.5万元，相较中山区 61.8万元以及内湖区52.4万元的平均单价高出许多。
新北市中和环球购物中心同样属于中和区的心脏地段。江怡慧分析，中和环球周边工业区环绕，也没有捷运规划，却因为2005年环球商城的进驻，囊括购物、餐饮、影音娱乐和亲子环境等机能，让附近的住宅水涨船高，除了建商在附近盖豪宅，连工业住宅的价格也直追一般大楼社区，周边交易均价每坪 39.4万元，高出区域行情 7.9%。
桃园两大复合式购物商城“北台茂、南大江”较区域均价高 9.6% 及 10.3%。她表示，台茂购物中心坐落于南崁的交通要道中正路与南崁路一段，复合式经营为当地提供多样化的消费型态，区域商家密集热闹，住宅以大楼产品居多，实价登录资讯显示，中正路与南崁路一带大楼每坪均价19.9万元到23.2万元。
重新开幕 2年的新竹远东SOGO巨城购物中心人潮也带动周边房市。她说，周边房市主要路段实价登录揭露住宅大楼方面，中央路、民权路、北大路、民生路一带属 1 字头房价，每坪均价在13.9万元到19.7万元；三民路约2字头，每坪均价20.7万元；民族路一带大楼上看 3字头，每坪均价约 33.6万元。
