【大纪元2014年05月07日讯】（大纪元记者顾晓华报导）近期，大陆楼市泡沫危机愈演愈烈。瑞银中国区首席经济学家汪涛近日发表报告，解析大陆楼市崩溃六大导火索。
瑞银中国区首席经济学家汪涛最新发表题为“泡沫——已经来了吗”报告。报告中表示对于大陆来讲，房地产泡沫是否存在的判断标准应该更多地关注房屋施工量。房屋施工量的下降会继而对经济增长和银行资产负债表造成冲击。目前，大陆许多城市的房地产市场已经供过于求。
报告称，大陆房地产市场的风险“已经显着增加”，并列举可能会导致房地产市场“崩溃”的6大导火索：
1、实行房产税制度，将降低房地产市场需求；
2、可替代性投资渠道出现，将降低房地产市场的投资需求；
3、人民币贬值的背景下，开放资本账户将导致资金外流；
4、对国有企业和银行业部门的更严格管制，将导致土地和房地产融资减少；
5、基础设施改善和土地改革可能会增加城市土地供应量；
6、房价的下降或停滞也会减少投资需求。
大陆楼市5月开局成交量跌至“冰点”
据大陆媒体报导，刚刚过去的“五一”小长假，北上广深四大一线城市成交量跌至“冰点”，北京等城市成交总量同比大跌近八成。与此同时，一直坚挺的成交价格也出现下行迹象。
中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交量较去年同期大幅下滑47%，其中一线、二线、三四线城市降幅分别为40%、65%、32%。为近四年以来的历史低位。
专家预言大陆楼市崩盘结局比美日要惨
“五一”假期期间，万科副总裁毛大庆一篇《毛大庆：全国房地产将下行 搞不懂北京楼市》的文章在网络疯传，被指发出对房地产的看空言论。与此同时，日本野村也发布报告表示对中国楼市的看空观点，称房地产泡沫正在破裂。
此外，中共财政部财政科学研究所所长贾康对大陆楼市状况与日本、美国等西方国家楼市崩溃的情况进行了对比。他向媒体透露，一旦极端情况——大陆现阶段就出现楼市崩溃，楼市崩盘结局比美日要惨。
（责任编辑：肖笙；复核编辑：姜斌）
