【大纪元2014年06月27日讯】（大纪元记者钱盈盈香港报道）随着零售市场的放缓，以往门庭若市的零售区一、二线街铺，生意额明显有所减缓，市面上甚至出现罕见的挞租、减租个案。而近日香港商务及经济发展局局长苏锦梁突然赴北京，各界揣测北京行是为了谈调整自由行方案。此消息让本港疲弱的零售市道雪上加霜。
据早前报道，钟表品牌Swatch原本以每月约154万元港币，租用旺角西洋菜南街铺，但自传出削减自由行人数后，Swatch决定挞租离场，并转租邻近较平租金铺位，每月节省逾100万元租金。
一线街商铺成重灾区
美联旺铺董事卢展豪认为，受累于零售市道转淡及政府拟削减自由行人数，5月份一线街商铺价格按月录得本年度最大跌幅。零售业界早前更调低对今年全年零售增长的预测，拖累一线街商铺指数按月录得今年最大跌幅。上月美联旺铺一线街商铺指数报307.4点，按月下跌约4.39%。
卢展豪表示，零售市道疲弱，直接影响商铺成交转淡。大陆打贪也削弱大陆人送礼风气，进而改变大陆旅客的消费模式，令他们对奢侈品需求下跌。与此同时，政府计划削减自由行人数等不明朗因素，令商户对一线街铺租金承担能力下跌，拖累上月一线街商铺价格按月录得约4.39%的全年最大跌幅。近日，零售业界更将今年全年零售增长预测，由最高的12%调低至5%。
根据美联工商铺资料研究部表示，5月份商铺总注册量为327宗，涉资约25.9亿元，按月分别上升约4.8%及12.8%。
卢展豪表示，商铺总注册价量齐升，主要受商场拆售项目支持，若扣除天水围嘉湖新城拆场项目，5月份商铺注册量仅录得138宗，注册金额约21.5亿元。
另根据美联工商铺资料研究部综合政府统计处资料显示，2014年4月份本港零售业总销货价值，按年同月下跌9.8%，为2009年以来单月跌幅最大的月份，其中珠宝、钟表及名贵礼品类别销货价值按年大跌39.9%。◇
