【大纪元2014年09月23日讯】导言：随着纽约地产市场再度兴旺、投入的就业人数渐多，地产领域所需知识与高等教育需求也随之增大。纽约各大学府相关课程注册人数增长快速，除了从入门的地产经纪人认证课程到有志成为地产企业经理人的MBA课程之外，也竞相增辟热门的国际地产、EB-5签证、REIT、可负担住房管理等相关专业课程。
哥伦比亚大学地产研究中心提供了MBA和EMBA课程。现正进入新一轮招生成长阶段，除了地产专业人士外，也吸引了许多非本科专业的学生选修。
──哥大地产中心主任Lynne Sagalyn
（大纪元记者谢芳兰纽约报导）据美国务院(Department of State)数据显示，自2013年起，纽约市拥有地产销售员证照的人数成长8.6%。举例来说，纽约市立大学(CUNY)柏鲁克分校(Baruch College)纽曼地产研究学院(Steven L. Newman Real Estate Institute)的核心销售课程修课人数增多，其它认证课程的选课人数也见增长。
纽约大学(NYU)沙克地产研究学院(Schack Institute of Real Estate)的研究生课程、专业证照课程，甚至是不计学分课程也都吸引学生选修。根据校方数据，2013年春季与秋季硕士学程招生人数增加了10%，不计学分学程的增加了27%。
哥伦比亚大学(Columbia University)米尔斯坦地产研究中心(Paul Milstein Center for Real Estate)提供了MBA和EMBA课程。中心主任Lynne Sagalyn表示，在金融危机发生之后，虽然劳动市场人力短缺，招生情况仍属稳定。现在则进入新一轮招生成长阶段，除了地产专业人士外，也吸引了许多非本科专业的学生选修。
Sagalyn说：“当地产热再度兴起，其实不只是主修地产专业的学生，就连一般金融系的学生也认为应该选修一些地产方面的课程。”
以下是今年秋季纽约几大学府新开的学程介绍。
CUNY柏鲁克分校纽曼地产研究学院
纽约市立大学(CUNY)柏鲁克分校的纽曼地产研究学院这学期除了热门课程外，新增了“可负担住房管理”(affordable housing management)相关课程，讲授在经济条件许可的情况下，如何维护各式各样的可负担性资产。
地产资本市场(real estate capital markets)课程中也会探讨地产交易工具的建立与评估，如地产抵押贷款证券化(mortgage securities)和地产投资信托(real estate investment trusts, REIT)。
由于越来越多的外国投资客持续进入美国地产市场，该校也提供了EB-5 签证课程，提供移民投资者取得绿卡的途径。
柏鲁克分校也开设了“高阶美国绿建筑证照”(LEEP AP)的考试课程。Nyman表示，这个课程不只开放给设计师，任何想要了解绿建筑的最新标准成功销售绿建筑的人，都适合来上这门课。课程与注册信息网站www.baruch.cuny.edu/realestate。
NYU 沙克地产研究学院
纽约大学沙克地产学院在地产、建筑管理与地产开发的硕士学程中新增了几门课程。
该校的新课程着重于了解“可负担住宅开发”(Affordable housing development)和“地产开发中的社区参与（互动）”所需的工具和技巧。
沙克地产研究学院还开设“建筑产业技术”(Technology in the construction industry)课程，旨在探讨地产专案开发的过程中可以应用的新技术，来达到降低成本与开发时间。
不仅如此，校方也重新修订财务与投资认证课程的要求。学生们可以从资本结构投资(capital structure investments)、企业财务(corporate finance)与证券投资选择权(securities/portfolio investment options)三个题目择其一作为期末专案。他们相信，给予学生较多的弹性可以更有效的将学业与专业目标相结合。
此外，沙克地产学院新开设的“国际地产学程”(Global Real Estate)更可以让学生们将以前各门课的所学应用到世界各地地产开发案架构中来思考。修课的学生将会到美国与国际各大城市进行考察。NYU相关课程网站 www.scps.nyu.edu/academics/departments/schack.html
哥大米尔斯坦地产研究中心
米尔斯坦地产研究中心致力于将时下最热门的话题融入现有课程中，包括如何因应金融危机，以及认识目前的地产景气循环等相关议题。
该校目前正重新调整“社会影响力下的地产投资与开发”(Social Impact Real Estate Investing and Development)的课程内容，此课程过去是由现任副市长葛蕾(Alicia Glen)教授。目前的课程内容主要分为两部分，除了探讨都市发展所需要的投资政策与融资制度外，也会探讨适用于可负担住房的融资工具。
摩根大通(J.P. Morgan)前主管Michael Giliberto也将在此开设一门课程，教授如何设计并执行大型私有地产市场投资组合管理的策略。这也是该中心地产融资与投资管理专案课程的延伸。
哥伦比亚大学也将持续针对产业中的新兴议题举办整天的研讨会。例如，日后哥大将举办一场探讨合资企业产权分配比例改变的研讨会。目前许多合资企业都是通过检视合资双方如何共同承担融资风险与决策后，将产权平分（并非由某一方主导）的方式经营。哥大相关课程网站：www8.gsb.columbia.edu/realestate
责任编辑：王秀华
