【大纪元1月30日报导】（中央社记者韦枢台北30日电）房市研究机构住展杂志统计，2014年北台湾新成屋释出近6万户，售出约2.5万户，销售率43.32%；其中台北市、宜兰市表现稳定，新北市重划区多，余屋量大，销售率垫底。
住展杂志统计，北台湾2014年首次公开的新成屋、预售屋建案，共新释出5万9391户，共售出2万5727户，余屋3万3664户，销售率43.32%。
北台湾各县市以宜兰、台北市新建案销售最热络，平均销售率分别冲到62.46%、53.27%。其中，台北市上半年市况较佳，下半年销售大幅走缓，但因去年全年新增供给量锐减，加上新建案在一年内多能卖五成以上，大部分建商库存压力并不大。
宜兰状况略有不同，因为市况不错、买气稳定，建商铆足全力推案抢市，使去年新增供给量大增，且价量齐扬，为北台湾房市最甜美的市场。原宜兰在地建商推案信心很旺，加上晏京、丽宝、新润等台北建商陆续进军东部，今年宜兰推案量将维持高水位。
至于新北市，去年虽然售出9168户，为北台湾各县市最多，但因为供给量飙到2万3845户，导致全年销售率滑落到38.45%，成绩垫底。
住展杂志分析，新北市销售率偏低是因为重划区推案量居高不下，市场未能快速消化，未来又有台北港特定区、凤鸣重划区、二重疏洪道重划区，以及江翠北侧重划区进入开发行列，推案量不少。
住展杂志企研室经理何世昌指出，去年房市销售状为近年低点，但北台湾去年首次公开的新建案平均销售率还有4成以上，台北市与宜兰甚至还有5到6成，建商普遍有“房子慢慢卖，终究还卖得掉”的心态，若今年销售率未再进一步走跌，建商降价意愿并不高，购屋者可能不易等到房价大跌。
