【大纪元1月8日报导】（中央社记者韦枢台北8日电）2014年台湾房市买气低迷，九合一选举过后，屋主开价松动。好房网“降价地图”统计，12月待售的12.7万笔物件中，开价低于区域实价登录达2100多件，较两周前增加13%，有助于自住者找屋。
好房网总编辑吴光中表示，从供给量来看，开价低于实价行情、屋主降价物件均增加；从开价趋势来看，六都低于实价行情物件的价差幅度约1成至1成5之间，显示今年房市必须合理降价才有成交机会，自住买方可趁现在利用“降价地图”轻松寻得符合需求的降价屋。
根据永庆房屋2014年第4季购屋趋势民调显示，超过4成民众看跌2015年房价；同时有4成屋主认为合乎行情就出售，选后卖方让价的意愿大幅提升。好房网“降价地图”中，以地图直接列出低于实价登录行情均价物件，两周来增加13%，低价物件的成长幅度惊人。
其中，台北市低于实价登录行情物件最多的是内湖区134件，平均价差13.18%；文山区也有128件，价差幅度14.98%；信义区也有118笔房屋低于实价行情，价差幅度高达18.25%。
吴光中分析，内湖、文山区低于实价行情物件集中在旧街区或市郊，过去3年有不少新建案陆续完工，因此有较多物件释出。
信义区因涵盖信义路5段、松仁路等豪宅聚落，以及吴兴街、福德街等传统社区，因此价格落差大，对于荷包有限，又想享受市区生活机能的自住客，在降价地图中，都可轻松找到适合自己、也买得起的理想好房。
而新北市的新店、板桥、中和、永和及新庄区，也有不少低于实价登录的待售物件。新店区低于实价登录物件最多，价差幅度最高达23.17%。
永庆房屋新店安康店长高嘉声表示，安祥路、达观路、黎明路因邻近山区，通勤时段交通流量较大，房价较低；不过随着安坑一号道延伸段及未来安坑轻轨捷运完工，塞车问题将获得纾解，加上规划中的统一工商综合园区购物中心及夜市，提升当地生活机能，吸引不少自住客进场，发展后市可期。
