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预售屋
【大纪元2015年11月19日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）统计显示，台北市新成屋、预售屋公设比来到34.2%，新北市有31.8%，换算实际坪数和售价，北市平均实坪价为136.5万元，若比照日本仅以室内实际使用面积计价，竟高达176.8万元，其中大安区平均实坪单价来到269.8万元，着实如央行总裁彭淮南所言，“台北市的房价应该不比东京低”，令人咋舌。
大台北地区房价所得比全球名列前茅，民众买房负担沉重，更痛苦的是，花大钱买来的房子还包含许多用不到的公设，以及阳台、雨遮、花台等以实坪计价的附属建物，常引发热议。
《住展》杂志统计，2015年截至11月15日，台北市和新北市的新成屋、预售屋平均公设比，分别为34.2%和31.8%。今年首次公开的北市百组建案当中，更有5个建案公设比逾40%以上。若以北市最贵的大安区为例，2015年新建案均价每坪133万元，公设比35.7%，扣除附属建物15%，换算实坪价竟高达269.8万元。
新北市也不遑多让，以今（2015）年前3季成交均价每坪42.5万元，扣除公设31.8%和附属建物15%计算，实坪价亦高达82.7万元。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，双北市新建案公设比居高不下，因建筑法规要求设立必要性公共设施、建筑基地缩小、建案普遍规划休闲性公设等因素，虽然营建署曾想修改登记制度，惟迄今仍旧没有下文。他建议购屋者事先评估，考虑使用频率及是否符合家庭成员需求，避免花了钱又用不到。◇
责任编辑：陈真
