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【大纪元2015年12月03日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）在房市长期走低的情况下，业者预估，2015年度房屋移转栋数可望达27万栋，表示谷底回升讯号持续出现。近年来，寿险业者亦大举投资台中商用不动产，分析指出，房价呈现放软情况，投资人多快速购入看好标的，用低贷款成数或全额付现方式，以收租报酬大于定存利率的方式进行资产配置。
房市看似冷飕飕，但有投资人趁此时反手买进，专挑具备稳定租金收入的产品。第一太平戴维斯副总经理卢映婕表示，南山人寿和富邦人寿，分别在2013、2014年购入勤美诚品和新时代购物中心，投报率为3%以上和4.5%。
不同以往财务杠杆的高度依赖，现在多数买方仅低成数贷款或全额付现，持有年限则规划10~20年的长线，或甚至不打算出售。卢映婕分析，市场氛围促使价格放软，吸引投资人快速买入好标的，其投报率亦高于银行1.375%的定存利率，因此转向投资收租型不动产。
投资标的方面，卢映婕指出，投资人特别青睐全栋大楼，由于拥有完全的管理主导权，对于不动产的品质维护较容易，未来也便于重新翻修或重建。投资转向医院、工业区、科技园区附近，诉求稳定的就业人口和租屋需求，确保长期收益稳定。◇
责任编辑：陈真
