【大纪元2015年02月18日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）根据房地产行业网站Realestate.co.nz今年1月的统计数据，奥克兰住房平均要价升至75万纽币。比去年6月创下的峰值73万2240纽币高出2.4％。专家称，由于房源严重供不应求，奥克兰房市由卖家垄断。
数据显示，今年1月，全国平均要价也从去年11月的最高记录49万7840纽币增值49万8471纽币。惠灵顿和坎特伯雷的平均要价分别为46万3214纽币和44万6919纽币，均略低于2014年创下的最高记录。
Realestate.co.nz首席执行官Brendon Skipper表示，一般来说年初都会有大量房源上市，上个月已经特别好，全国新上市房源为9536套，比去年同期增长2.9％，比上个月增加15％。这预示着今年第一季度将运转良好，因为通常2、3月份都是上市房源最高的的月份。
不过，从库存情况来看，却非常不乐观，数周内即可售完。上月库存已跌至2007年以来的最低点。奥克兰库存已经降到只够售9周的存量，全国平均库存也只有21.4周的存量。
相比之下，从历史记录来看，奥克兰长期平均库存为26周的存量，全国平均为36周。
Skipper说：“看上去住房要价没有停涨的趋势，不只是奥克兰，全国各地都如此，房屋不够卖。再加上库存的下降，当前的房地产市场，对卖家最有利。”
ASB首席经济师Nick Tuffley表示，大选后全国住房市场有所回升，尤其是奥克兰。实际上已经看到奥克兰要价在涨。可以肯定，奥克兰市场再次面临要价上涨的势头。
1月要价与历史记录比对：
•2015年1月奥克兰住房平均要价为75万23纽币
•2014年6月奥克兰住房平均要价73万2240纽币（以前的记录）
•2015年1月全国平均要价49万8471纽币
•2014年11月全国平均要价49万7840纽币（此前的记录）
责任编辑：易凡
