【大纪元2015年03月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲官方对悉尼房地产贷款的严管，以及对外国非法住房投资的新限制措施，扩大了澳洲储备银行在未来降息的机会。
据澳洲金融评论报导，澳储银董事会成员爱德华兹（John Edwards）表示，经济太疲弱无法进一步降低失业率。目前的一些人士预测，在未来的12个月中， 失业率可能会接近7％。此前的数据显示，去年第四季度的澳洲经济仅增长了0.5％。在去年第三季度下降了0.7%之后，真正的国民人均可支配净收入，在第四季度中并没有发生变化。
爱德华兹博士称，房价涨幅过高仅限于悉尼。他暗示储银并不太担心降息会进一步引发全国房地产的泡沫，储银会专注于经济增长疲软和失业率上升的问题。
他在接受澳洲金融评论的记者采访时说：“储备银行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）在其声明中说，（对于悉尼房价）有相当程度的担忧。但从近几个月来看，这似乎更多的是悉尼的问题，而不是一个国家的问题，而这才是澳储银的一个重要信息。”
前联邦银行总裁、艾伯特政府金融系统调查的负责人莫瑞（David Murray）表示，房地产价格涨幅不仅使住房负担不起，同时也让整个金融体系处于风险之中。“如果利率继续下跌，这会是一个严重的问题，这将必须有审慎的弥补措施，来限制房地产市场的风险。 ”
当被问及限制借款上限是否包括在内时，莫瑞表示，有不同的方法可以做到这一点。在其它国家，已有对第二套物业限制贷款价值比率的做法。
上周联邦财长霍基（Joe Hockey）宣布了一系列措施，以阻止外国人非法住房投资。如果政府冷却悉尼房价的措施奏效，或将可以让储银未来降息有更大的空间。
**
责任编辑：李熔石
