【大纪元4月23日报导】（中央社台北23日电）住展杂志统计北台湾第 1季房价结果出炉，形成“两强、两弱、两持平”格局。新北市和宜兰房价续涨，双双写下历史新高；台北市与桃园市连2季走跌，基隆与新竹房价持平盘整。
新北市与宜兰是北台湾房价走势最强县市。新北市今年第1季房价单季涨幅0.94%，成交均价42.9万元，突破去年第2季前波高点，再创单季新高；宜兰第1季则涨到21.2万元，与新北同创房价新猷。
住展杂志企研室经理何世昌指出，新北市Q1涨幅较高的行政区，依序为八里、淡水与板桥。八里房价在台北港特定区地价垫高激励下攀升，且近期开出的水岸住宅价格还是高高挂。
淡水近来推案量集中在单价较高的红树林一带，虽然有个别建商降价求售，但因淡水房市旺季将至，多数业者不愿跟进降价，整体均价不跌反涨。
至于宜兰，几乎每个行政区房价都在涨。宜兰市、罗东、五结新透天价格续涨，礁溪、五结开出的新大楼案，成交底价全面拉升，拉高整体房价，显示资金转移阵地不断流窜。
台北市与桃园市走势最弱，房价已连两季下挫，跌幅分别为1.3%、0.8%，波动幅度很小。何世昌表示，北市与桃园市房价下跌原因不同，桃园部分地区累积供给量过大，难以短时间消化，少数业者出现降价求售，如桃园大有地区、芦竹大竹重划区。
青埔重划区则有个别建商启动第二波价格下杀，但跟进者不多，整体房价影响有限。不过桃园旧市区、中坜与平镇市区等地价位又往上拉，第一季房价仍硬，房市强弱更加悬殊。
台北市整体新增供给量依然不大，但因囤房税利空笼罩，且承受房地合一税的压力较重，导致中大坪数产品价格下修，以争取购屋者认同。虽然北市遭重税袭击，但投资置产族群仍未完全消失，只是购买的产品多集中小坪数，显示市场仍有一丝生机。
在台北市12个行政区中，涨幅最强的是万华区，年涨幅达9.02%，今年第1季再涨1.3%，豪宅、套房价格通通上涨，但在价格垫高后买气明显退去，未来能否再上涨，取决于买方是否愿意再追价。
何世昌认为，台北市房价已连跌两季，但因第1季新建案成交底价普遍拉高，3月单月平均单价回升到92.2万元，若这股气势能够延续到520档期，季度房价最快在第2季会止跌；若房价续弱，其他县市房价还能涨多久，值得留意。
