【大纪元2015年07月15日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）7月9日，住房部长Nick Smith宣布了政府加强住宅租赁法的计划，包括对房东所做的提供烟雾报警器和保暖，并在租约中声明保暖标准的要求。政府已经确认，所有出租物业必须在4年内加装保暖设施。
具体规定如下
Smith 在声明中说，新法规将要求租赁住宅改造天花板和地暖。条例规定房东负责安装烟雾报警器，租户负责更换电池或通知房东出现的问题。
作为改革的一部分，商业、创新和就业部将被赋予新的权力，对房东违背租赁法规的情况有权调查和起诉，特别是在可能危及租户健康和安全的情况下。
政府所做的变化也将确保租户可以向租赁仲裁机构反映情况而不必担心被房东驱逐。
新规定的益处
Smith 说，房东的保暖投资从长远来看可以省钱。 保暖改装预计将耗资6亿纽币，但每一纽币的成本可获益2.10纽币。烟雾报警器每年可挽救3个人的生命。
从健康角度讲，因循环和呼吸系统疾病而住院治疗的比例将会减少，医药成本会降低，因病矿工旷课的天数也会减少。
新规定的执行时间
新规定将于明年7月从政府补贴的社会住房开始施行，2019年7月开始面向所有其它出租物业（包括旅舍）。对不可能加装保暖设施的房屋可例外，估计近10万房产属于此列。烟雾报警器的安装将从明年7月开始强制执行。
新西兰共有18万套住宅需要加装保暖设施，12万套住宅需要安装烟雾报警器。
责任编辑：易凡
