【大纪元8月3日报导】（中央社台北3日电）法拍屋市场向来是观察房市重要指标之一，房仲发现，从今年4月起，台北市法拍屋数量递增，新北市递减，显示新北房市交易状况不差，沦入法拍市场数量递减。
中信房屋副总经理刘天仁表示，当景气低迷或房价不佳时，会导致房地产交易量维持在较低水准，但与此同时，房市中的“反向指标”，也就是法拍市场就会相对热络。
台北市今年4月的法拍移转栋数为24件，5月增为34件，6月则几近翻倍达64件；反观新北市，4月的法拍移转栋数50件，5月减少为40件，6月再减半剩20件。
刘天仁分析，房地合一税明年元旦正式实施，实施前的这段旧制时间是最佳购屋时机，新北市法拍移转栋数快速下滑代表市场交易不差，脱手物件不必移到法拍市场就能销售，在目前整体房市低迷的状况下，只要卖方愿意让价，成交的机会自然变大。
台北市的法拍移转栋数不减反增，显示台北市买卖双方对价格认定仍有分歧，许多屋主不愿降价求售，而买方却认为房价偏高，不愿加价买进。
刘天仁认为，民众普遍都认为房屋能够保值，涨多跌少，即使房价下跌，只要不急着脱手，总有反弹的一天。虽然未来台湾房价下跌是多数人共同预期，不过显然许多卖方依然不愿降价求售，这也是目前台湾房市陷入胶着主因。
刘天仁说，在民众认定未来房价势必下跌的预期心理下，现阶段买方加价进场的意愿并不高，而从市况分析，解决台湾房地产市场交易胶着的重点仍在卖方手上。
