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【大纪元2011年08月18日讯】（大纪元记者朱孝贞台湾台北报导）彩虹名厦属于拍定后不点交的法拍物件，18日第一拍就拍出，得标人为李姓民众，得标金额为5,496万9,900元，溢价6.1%。该物件座落于大安区光复南路，屋龄32年，法拍户为4楼，坪数57.77坪，总底价5,180万元。
每坪单价为95.1万元，由于后续还得跟原住户协商有关无期限的租赁契约问题。
此次标售的彩虹名厦，地号为大安区仁爱段一小段17地号，目前土地公告现值为每平方公尺47万1,119元，容积率约为400%，基地位置就在国父纪念馆正旁边，由于地理位置极佳，具备大型都会公园景观，又靠近捷运站、医院与学校等设施，即使屋龄高达33年，但仍在1拍就吸引买方投标。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，彩虹名厦公设比仅约为10%，坪数相当实在，前栋成交房价水准每坪行价大约落在100~120万元，此次以每坪95万元行情标脱，看似低于市场行情，不过此案还有不定期限的租赁关系存在，属于不点交的物件，后续可能需要一笔花费支出，由此来判断，得标价符合市场行情。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，和奢侈税后物件难寻脱不了关系。
名宅少释出，市场询问高
住商不动产仁爱凤翔加盟店店长余易帆指出，彩虹名厦由于为早期名宅，更是台北市住宅区公告土地现值地王，加上位于国父纪念馆第一排，平均每年仅有1案件在市场流通，询问度超高。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，低利环境让屋主较不容易因缴不出房贷得面临抛售，而奢侈税更让许多屋主铁了心等待期限，让市场现阶段最大问题是无货可卖，这也让法拍市场出现未点交产品，还能在一拍就顺利脱标的重要原因。而这种状况对于市场并非好事，好物件奇货可居，价格自然难降，也让未来市场埋下更不确定的因素。
