【大纪元9月30日报导】（中央社台北30日电）买房最怕买到凶宅及可能淹水区，内政部今天表示，10月1日实施的新版不动产说明书，需载明是否凶宅及附近有无显见坟墓；预售屋则增列近5年内周边有没有淹水救助纪录等。
内政部次长陈纯敬上午在记者会表示，内政部修正不动产业者的“不动产说明书应记载及不得记载事项”，应记载事项自90多项大幅增加到约200项，10月1日起实施。
陈纯敬表示，新修订应记载事项包括土地、成屋及预售屋面向，土地（素地）方面，增列应叙明是否位属山坡地、水土保持区或河川区域范围等多项使用管制内容。
成屋方面，增列梁柱部分是否有明显建物瑕疵，及外界最关切的产权持有期间是否曾发生凶杀、自杀、一氧化碳中毒或其他非自然死亡情形。
不过，内政部地政司不动产交易科长陈启明表示，凶宅资讯揭露只限上一个屋主持有期间是否曾发生，再之前的屋主任内是否曾发生则未要求载明。新版不动产说明书应记载事项规范“最低义务”，但业者也可主动向村里长及邻居等查询。
另外，买卖成屋时，新版不动产说明书应载明事项还包括周边半径300公尺范围内重要环境设施，包括公（私）有市场、超级市场、学校、警察局（分驻所、派出所）、行政机关、体育场、医院、飞机场、台湾电力股份有限公司变电所用地、地面高压电塔（线）、寺庙、殡仪馆、公墓、火化场、骨灰（骸）存放设施、垃圾场（掩埋场、焚化场）、明显可见的私人坟墓、加（气）油站、瓦斯行（场）与葬仪社等。
至于易淹水资讯，在预售屋买卖中增列，最近5年内基地周边半径300公尺范围内有没有申请水灾淹水救助纪录等。
不过，消费者买现有成屋，新版不动产说明书中不会载明淹水救助纪录，内政部表示，成屋已兴建完成，民众对淹水资讯应可有了解，预售屋基地是未完成，民众了解不够，才提出应载明。
