【大纪元2016年10月14日讯】(大纪元记者刘梅编译报导)根据总部在纽约的房地产研究公司Reis Inc.第三季度公寓部分的调查,纽约和旧金山两市公寓租金在全美最高,两市第三季度租金与第二季度相比呈现负增长。但波士顿增长0.9%,平均有效公寓出租金额达2,072美元。
根据Reis Inc.报告,波士顿第三季度2,072美元的平均租金是美国第三高。超过了美国加利福尼亚州的圣荷西(San Jose),其公布的第三季度平均有效租金为2,053美元。纽约平均有效租金在本季度下降了0.1%,至3,441美元,同期旧金山的下降了0.8%,至2,481美元。
Reis Inc.报告说,波士顿去年有效租金增长4.3%,公寓空置率为5%。
Reis Inc.公司经济学家德纳姆(Barbara Denham)表示,本公司曾预测第三季度全国租金增长为0.9%,这与波士顿该季度租金增长一致。
据德纳姆介绍,全国公寓空置率为4.4%,与前一季度持平。在未来几个月,公寓空置率预计将以稳定的速度增加,主要是因为新完工公寓的空置,新租户增加不及上一年。开发商和贷款人担心空置过剩,期望明年左右情况好转。◇
责任编辑:章勤