【大纪元2016年11月27日讯】不知不觉，我们进入了11月的最后一个周末，很快就是12月了。等待着我们的不只是假期和丰富的过节食物，还有珀斯炎热和干旱的夏天。今年的天气多变，唯一不变的是珀斯买房、看房的人依然很多，市场依然很活跃，很多人都计划如何投资房地产。对于我们地产经纪而言，这是一个好消息。我个人觉得，今年这个时期比去年同期忙。
在接下来的3周，我们会经历史上最忙的卖房和看房时间。很多人会选择在此期间看房，以便计划在新的一年搬入新房子。如果你想出售房子，就要做好及时的准备，把房子的最佳状态展示给众买家。
使用自然光
在夏天，我们拥有全世界最好的阳光。珀斯迷人的地方在于自然的天气和温和的阳光。炽热的太阳在夏天能够制造自然亮光，让家里明亮起来。自然光也会反映出房子的清洁度和放大房子需要维修的地方。我建议业主们可以清洗窗台、门窗、地毯、灯等容易储灰尘的地方。让买家来看房时，可以看到一个舒适清洁和明亮的居住空间。
使用家具
有了天然的阳光，自然地我们要使用房子的家具来衬托房子的素质和品质。很多人家里有很多大大小小的家具，我们可以使用原本的家具来布置和制造居家的感觉。从主卧房起，双人床加上床边小橱可以衬托出房间的摆设。我建议用浅色和简约的床单来营造一种自然的感觉。
其次，清除掉所有饭厅和厨房台面的东西和器具。我建议在饭厅的桌面上放上柠檬和橙等酸性水果。一来可以清除不必要的气味，而且自然的味道可以有另一种芬芳和清新的感觉。客厅和书房，最重要就是整齐和整洁，可以在沙发上放置枕头等容易摆设的物品，营造一种家庭式的感觉。
利用空间
每一个买家在看房之前，首先会询问房子的土地面积和建筑面积大小。以室内来看，尽量不要放家具或杂物挡住房子或者房间角落。我建议可以在房子入口处放一些镜子来彰显房子的入门空间。在客厅的墙上放置自然的油画或照片来衬托房子的简约。在室外活动空间的地方放置木制家具，不要加上很多的其它柜子或台子来阻挡空间。
藉助花园
花园或花圃是夏天卖房的重要元素。第一，检查所有的洒水系统，确保能够使用，并在固定时间浇水；第二，如果有沽干的花草就必须铲除以影响后院的整体感，我们要营造出健康绿化的花园；第三，定期除草。
夏天花草生长的很快，业主必须时刻注意杂草生长的问题；最后，如果花园已经年久失修，不妨整理一下，放置木屑和容易打理的小型植物来衬托花园的生命力，因为买家喜欢健康和自然的家居生活。
市场的竞争在于如何把房子以最佳状态出售出去。着手准备加上合理标价，出售并非难事！
责任编辑：高敏
