【大纪元2016年04月13日讯】（记者天羽综合报道）
对于一个投资者来说，不能正确运用投资策略，将无法达到预期目标。在房地产投资领域，投资策略之多， 往往会令人眼花缭乱，不知如何选取。本文将和大家共同探讨如何选择适合自己的投资策略。
遗憾的是在房地产市场上，没有一项万能的投资策略。对于投资策略的选择应该是根据你要达到的目标来设立的。另外还要考虑到资源和地理位置。
对于投资者选取投资策略的另一个难题是不知道有哪些可以选择的策略。投资者如何在一无所知的情况下做出选择呢？缺乏必要的知识是要付出代价的。很可能你手握现金，却与能带来收益的投资项目无缘，因为你不知道如何去运作。
在我们进行具体分析之前，先来看一下政府在房地产市场中的调节和新的政策。4月1日开始实行的新的买房税收政策，主要是针对拥有超过一套房产的购房者，征收额外3％的印花税。同时取消了10％的家具使用和磨损方面的税收减免。随后又有媒体爆料，英格兰银行将加强贷款审批，尤其是对于拥有4套或以上房产的投资者。之后又爆出英国财相有意把土地注册处（Land Registry）私有化的消息。（编注：在当前的国有制情况下，查询房屋的注册信息仅需几英镑——而这个信息对很多投资者，特别是二手房东投资者很重要。一旦土地注册处售出，查询房屋注册的服务费用肯定会上涨）。最新的报导显示，政府有意图在英国大型的建材市场，如B&Q、Homebase、Wicks、Screwfix等商场的停车场安装摄像头，用以识别房东（编注：经常光顾者是房东的可能性大），从而调查他们的交税情况。类似的和房地产有关的新闻在不断的更新。
所有这些，在选取投资策略时，都是不可以忽略的。这些变化，很可能会使新的投资者犹豫不决，从而观望甚至是放弃在地产方面的投资。也会导致长期的投资者开始减持房产数量，以应对新的税收政策。无疑这会给市场带来变化：市场上的房源逐渐增多，房价有可能下跌，但是房租会上涨。这对于房东可能是好消息，但对于房客来说，那就未必了。
在房地产投资方面的策略，最显而易见的应该就是买房出租了。此外还有很多其它的策略可以使用，比如先租后买、二手房东，推迟成交，合伙购买，商房改建，购买翻新转卖或出租，土地银行等等。
从下期文章开始，我们将为大家逐一分析投资策略，并具体介绍它们的运用。
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责任编辑：杨青
