【大纪元2016年04月25日讯】（中央社台北25日电）因应高龄化社会来临，鼓励银行业推动以房养老，银行公会理事长李纪珠提出五大建议，包含可参考香港、美国设立保险机制、提供承办业务的银行诱因等。
现阶段办理以房养老（逆向抵押房贷）业务仍以公股行库为主，李纪珠表示，这类商品虽叫以房养老，但实际上，无法实现以房养老、终身给付的目标。
她说，因民法规定，抵押权设定最长期限为30年，因此，民众若65岁办理以房养老，银行最长只能给付到95岁；同时，还有限制追索权也会造成长者担心当贷款金额超过房价时，恐面临被银行扫地出门的窘境。
至于对银行来说，李纪珠表示，银行为规避延寿风险，也可能提供较差的利率给民众（借款人），因而无法达到以房养老政策的完善目标。
为鼓励银行办理以房养老，银行公会于2月向金融监督管理委员会提出建构“以房养老”配套机制建议方案后，近期将再提出建议案，吁请金管会尽速出面整合相关部会，建议相关配套措施。
建议案包含：比照香港、美国作法，由主管机关成立专责机构，并提拨专款设立保险机制，以承担借款人延寿风险。
其次，比照香港、美国的做法，由专业机构提供以房养老咨询服务；第三，建议内政部提供借款人迁籍、死亡等户籍资料，以降低银行授信风险；第四，建议延长民法抵押权设定最长不得逾30年规定；以及建议金管会给予办理业务的银行如降低呆账提存比率等诱因。
