【大纪元2017年01月06日讯】（记者余天白温哥华报导）大温地产协会（Greater Vancouver Real Estate Board）1月4日（星期三）发布的最新报告显示，大温地区2016年12月份地产销售量相比2015年同期大减。虽然近月以来销售量不断下降，但大温房价下跌幅度极微，导致年底房屋基准价依然远高于2015年同期。
报告显示，大温12月房屋销售量相比11月下降了22%，比去年同期更是大跌近40%。然而，数月来地产销售量大幅下降的趋势并未带来房价的同步暴跌。地产协会数据显示，大温房屋基准价（包括所有住宅类型）在2015年7月至2016年7月期间大涨了32.6%。2016年7月房市调控措施出台后的六个月以来，房屋基准价只微跌了2.2%，对于已经涨至高位的大温房价可谓杯水车薪。12月底，房屋基准价相比去年同期依然高出近18%。
大温地产协会（REBGV）主席Dan Morrison表示，大温地产市场仍然在适应7月以来新出台的一系列调控措施，包括对外国买家征税15%的政策，因此当下房产市场的未来走向依然难以预测。“我们要过一段时间才能完全了解这些措施的后效应，估计还需要两三个月才能做到。”主席Morrison说。
Morrison还分析，房源少、供不应求是造成房屋价格迟迟不下跌的原因之一。他指出：“2016年大部分时间里，房源量都无法满足地产市场的需求。”
地产市场的供需关系通常通过销售／挂牌比(sales-to-listings ratio)表现。根据大温地产协会（REBGV）的定义，若销售／挂牌比超过20%，代表地产市场中卖方具更多优势，形成卖方市场；销售／挂牌比低于12%则形成买方市场。地产协会数据显示，大温市场10月、11月和12月份的销售／挂牌比分别为24.4%、26.4%和27%，即市场仍然供不应求。而另一方面，大温市场的住宅房源量依然持续下降，12月仅6345套，相比11月下降24%。新挂牌物业数量更是较上月猛降58%。 ◇
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