【大纪元2012年01月07日讯】 （大纪元记者邱晨加拿大温哥华编译报导）去年先热而后有所降温的加拿大房地产市场，在今年的走势会怎样呢？数家大银行经济学家的看法并不一致。
据金融邮报报导，帝国银行经济师薛菲尔德（Avery Shenfeld）表示，如果幸运的话，今年将会看到适度的房价上升，就2012全年而言，可能还会略有降低。他认为加国房价不宜再继续攀升，否则日后将引起阵痛。
薛菲尔德说，加拿大的住房价格目前已经高估15%，在低利息的驱使下，人们大量贷款，投资在房地产市场。由于房价涨幅超过收入增长，许多加拿大人担忧出现房地产泡沫。不过，薛菲尔德表示仍然希望对房价不采取任何强行的归正动作，因为加国经济的其他基础方面比如劳工市场等，仍然维持了相对强劲的势头。
如果新的一年，房地产市场出现零增长，甚至负增长，都将有助于减少市场本身的热度，同时也使加拿大人的收入逐步跟上来。相反，若房价升涨得越高，将来掉得越狠，薛菲尔德预计不会出现崩溃，但也会造成惨痛的后果。
蒙特利尔银行经济师波特（Douglas Porter）也认为全国的房地产市场今年不会出现突然的变动，但也不会有中等幅度的下跌。他估计2012年的房地产销售数量可能与去年持平，并且由于经济仍保有潜在的增长势头，“这将可能推动房价维持在目前的水平，或更高一些”。
道明银行经济师亚历山大（Craig Alexander）认为，住房价格可能会继续上涨，而不是保持现有水平或下降。
他还预测，如果房屋价格如2011年一般，继续上扬，届时政府恐怕会实施更严格的贷款政策。渥京恐怕会把最高贷款期限减少到25年，确保购房者首先能够负担得起。
（责任编辑：李梅）
