【大纪元2017年02月06日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）2016年末开始，高总价商品回春，豪宅交易消息频传，商用不动产部分以厂办表现最佳。中华邮政在年末两个月内密集出手，投入14亿元在内科、南港、汐止购买厂办。业者表示，近年上市、柜公司对台北科技走廊情有独钟，非整栋型交易都有交易量触底反弹的氛围。
信义全球资产表示，近几年台北科技走廊厂办的屋龄新，售价也较主要商圈便宜，租金投报率相对较高，成为新兴产业聚落。上市、柜公司多购入自用，但交易规模不及寿险业。
观察近5年内科、南港、汐止3区域非整栋型厂办及纯办大型交易，2015年非整栋交易来到低点，南港及内湖两区在2016年强弹。
信义全球资产投资部协理欧人彰表示，中华邮政成交3笔非整栋厂办，总金额约14亿元。相较其他寿险业多购入整栋型资产，此次3笔单楼层厂办交易可作为一般置产型客户的参考指标。
欧人彰表示，中华邮政选择购入较小单位的整层厂办，除了优质物件难觅及未来出场策略灵活性外，区域潜力对投资性置产的吸引力应是主因。
南港的供给集中在南软园区一、二期，汐止最大供给集中在远雄厂办案，对追求稳定报酬的一般置产型投资人来说，内科有较多选择。
相较于豪宅，策略性产业办公室更具稳定投报率，售价相对抗跌。欧人彰认为，今年台北科技走廊三区的发展仍将是市场关注焦点。
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