【大纪元2017年04月12日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德雷德编译报导）澳洲最大的汽车制造商霍顿（Holden）在阿德雷德北区的制造基地即将上市出售。从今年10月起，霍顿将终止在澳洲的生产业务，这块122公顷的工业用地也将释放用于再开发，可能的用途包括住宅、医疗保健和其它商业物业开发。
来自澳财经评论的报导，霍顿在阿德雷德的汽车组装基地位于距离市中心约20公里的伊丽莎白区（Elizabeth），有可能成为今年上市的规模最大的棕地。业内人士估计，该地块作为纯工业用地的市场价值在5000万至7000万澳元之间，不过，如果霍顿选择出售回租，可能会卖出更高价格。
据悉，南澳政府去年已和通用霍顿集团就该地块的未来用途进行了讨论，很有可能成为新任业主。早在2009年，南澳政府就以3250万买下日本三菱汽车在Clovelly Park的制造厂并重新规划开发，将其转型为目前的商业园区和TAFE培训中心。
通用霍顿集团的发言人表示，集团更倾向于将基地整体出售给单一买家。她说：“我们希望看到这块用地的再开发能使阿德雷德市及其北部郊区受益，并能长期保持就业中心的地位。”
这块用地即将由世邦魏理仕（CBRE）的亨特（Dean Hunt）和雷德（David Reid）代理出售，将通过递交意向书的方式向国际和国内潜在买家招标。亨特预计，鉴于地块潜在的多种用途，合作机会以及可能的回租收入，招标将收到来自国内和海外集团的积极响应。
按照霍顿宣布的计划，该制造基地将于10月20日正式关闭，但从关闭到完全撤出28.7万平方米的厂房尚需18个月，因此不排除在这期间向新业主回租物业的可能。亨特表示，由于厂房保养良好，加上阿德雷德工业地产市场的低空置率，即使在霍顿撤出后，租赁前景也很乐观。
不过，世邦魏理仕拒绝该地块的价格预期。根据高力国际（Colliers International）去年编制的一份报告，阿德雷德外北区的工业用地平均价格约每平方米$65。
霍顿于1958年买下这块122万平方米的基地，1962年开始汽车组装，1965年启动全面的汽车生产业务。2013年12月宣布将于2017年底终止在澳洲的汽车制造业务。
去年，通用霍顿集团以1300万将其位于墨尔本市中心边缘Fishermans Bend，占地37万平方米的汽车制造厂出售给维州政府，后者将其转型为创新和就业中心。
责任编辑：陈紫雨
