【大纪元2017年09月28日讯】（大纪元记者杨新云编译报导）澳新银行（ANZ）已经向各房贷经纪人发布最新规定，即收紧布里斯本和珀斯的11个邮政编码地区的房贷申请条件，这些地区的房贷申请人需要缴付20%的首付款，然而金融消费者支持协会专家认为，银行贷款中存在欺诈行为，弱势借款人蒙受的损失最大。
据澳洲新闻网报导，ANZ称，此规定将限制自住购房者与投资者的贷款申请，此举将会导致布里斯本的7个地区（包括内城区的Spring Hill、Petrie Terrace和中央商务区CBD），共有80%价值的公寓的贷款受到限制。
同时，珀斯的几个地区的房产买家的贷款申请也需支付20%的首付额，这些地区是Perth CBD、East Perth、South Perth、Kensington、Belmont、Ascot和Redcliffe。
ANZ向贷款经纪人提供如何更专准确评估贷款申请客户的经济状况与客户交谈记录保存的指导方案。ANZ的一位发言人日前表示，新推出的房贷申请规定是针对布里斯本和珀斯的一些地区。
他说：“这是为了确保我们银行能够履行监管制度并负责地放款。”他接着说：“我们定期检查关于住宅公寓的一系列因素，从而确保银行正确履行职责，这些因素包括，供求情况、租金收益率、空置率和地理位置。”
“抵押欺诈”掠夺弱势借款人
银行和金融消费者支持协会（Banking and Finance Consumers Support Association）会长布瑞丽女士（Denise Brailey）警告说，四大银行把免除一些不受欢迎的费用与打击住房贷款申请作为赢得公众支持与脱离皇家委员会（Royal Commission）的最后一步尝试。
日前，联邦银行（Commonwealth Bank）与ANZ、西太银行（Westpac）和国民银行（NAB）相继取消了其客户使用其他银行自动提款机（ATM machines）所需支付的手续费。
布瑞丽长期弹劾银行，通过故意针对社区中的弱势群体进行广泛抵押骗局，来增加利润。她称，她的客户记录显示，超过两千名低收入者被“银行掠夺”或贷到其负担不起的贷款后，已经失去或面临失去自己的家园。
布瑞丽补充说：“这些不是孤立案件，我查看过每个案件后，发现都存在（银行）欺诈，有些贷款有伪造成分，但都是无法负担、不可靠和未经证实的贷款。还有一些年纪大的借款客户使用银行的钱来支付贷款的利息。”
供过于求导致房价下跌
BIS牛津经济研究院（BIS Oxford Economics）表示，房产的不断增加已经导致昆士兰、西澳、南澳、北领地和首都行政区的住房供应过剩。
该经济院还预测珀斯的房价与建房将至少在未来18个月持续下跌。
责任编辑：高敏
