【大纪元2017年09月07日讯】（大纪元记者高亦清采访报导）美国南卡罗莱纳大学，艾肯商学院终身教授谢田认为，政府通过开发房地产，把土地使用权卖给老百姓，实际上是中共既得利益集团从老百姓手上第二次榨取利益的方法。中央、地方政府、银行、土地开发商都有利益在里面，他们并不愿意看到房地产泡沫破灭。
近日，谢田在接受大纪元记者采访时表示，当前中国大陆金融乱象，房地产泡沫等问题的根源是共产党的独裁体制造成的。谢田说，中共从夺取政权开始就将民众的土地、财产、资源、企业等等都收归国有，实际上是归共产党所有。这是第一次掠夺。
后来，中央集权体制，计划经济实施不下去了，开始实行改革开放。又通过开发房地产，把土地使用权卖给老百姓，使用权一般是70年。老百姓也趋之若鹜，愿意花很多钱买。这实际上是中共既得利益集团从老百姓手上第二次榨取利益的办法。
这个口子开了后，从中央到地方各级政府官员，既得利益集团的人利用权力开始卖地。除了卖地，他们又从开发商那里占有大量房产。现在倒台的这些官员手上都有几十套上百套房子，都是权力换来的。对他们来说，还有一个好处就是大量卖地、土地开发，大量建设给地方政府带来巨大利益，看起来政绩很好，还可以发财。
谢田进一步说，在这个过程中，他们又把国有银行拉进来，从银行拿钱实行更多扩张。这样国有银行贷款很多都押到房地产项目中了。中央、地方政府、银行、土地开发商都有利益在里面，所以他们并不愿意看到房地产泡沫破灭。现在泡沫已经很大了，但还在不断推高。
谢田指出，中央政府其实也不希望泡沫破灭，几万亿的刺激政策，只要经济数字好看，楼房、道路建起来，GDP上去了，他们乐此不疲。地方官员把它作为捞钱的手段，对政府部门来讲是政绩工程，对中共整体还保持就业。所以，表面上担心房价快速上涨，实际上很害怕房地产泡沫破灭。
谢田认为，房地产泡沫万一破灭，共产党官员的财富会受到侵害，手中的大量房产就不值钱了，银行体系也会跟着破产。说穿了，中共实质上并不是想让房地产回归到正常状态上。
此前，谢田发表文章表示，中国大陆房地产市场泡沫的破灭，是个必须正视、必须解决、必须尽快解决的天大问题。这个问题不解决，中国的经济，中国老百姓积蓄和退休保障，中国的金融体系，中国的地方政府，就都会陷入一个解不开的结，都被牢牢的套在里面。
他说，中国的房地产泡沫，其实是畸形政治的产物，也在腐败政治中成长，最后也必须从政治上加以解决。解决这个泡沫的这一天来得越晚，可能在政府看来是他们又混过去了一天，又苟延残喘了24小时，但实际上，泡沫破灭所带来的冲击和影响，就又会增大了许多。
目前金融处于混乱阶段
中国金融智库专家、经济学家巩胜利在接受大纪元记者采访时表示，“中国大陆金融问题中共高层都很清楚，但很无奈。”中国大陆金融目前处于混乱阶段，所以成立了金融委员会，这是个决策机构，由国家主要领导人直接抓。现在的策略都是在无奈中寻找出路。
万达的王健林从国家银行贷款超过2500亿元人民币，在英国、美国、法国，世界很多地方投资，结果他说：“我的钱投哪里，你管我干嘛？”巩胜利认为，这是国家金融体制问题造成的，中国的“金融业就是一个大型垄断企业，国有企业的问题比万达严重一千倍都不止。”
巩胜利说，很多国有企业管理者将企业财产变成自己的了，但现在不敢将官员的财产曝光，这是问题的要害。现在当局提出“法治中国”，就要让宪法说话算数，让宪法发挥作用。“现在的宪法是零宪法，连村民委员会法都不如。”这种情况下，“‘法治中国’永远只是画饼充饥。”
最近，中共央行研究局局长徐忠在《中国金融》也发文指出，中国金融问题背后是深刻的财政和体制问题。徐忠认为，房地产一直被作为中国大陆经济增长的“支柱产业”，甚至被作为工具在宏观调控中应用。房地产价格持续快速上涨，导致资源向房地产部门的过度倾斜，加剧了实体经济成本的上升，抑制了制造业、可贸易品等实体经济部门的投资。
此前，徐忠在一次公开演讲中指出，金融乱象实际上是实体经济和整个体制机制问题的镜像反映。政府与市场边界不清导致了金融乱象。大陆经济要转型，须完善国家治理。必须从微观机制、市场机制的角度，把公司治理、政府与市场、监管者与被监管者、财政与金融、中央财政与地方财政等关系理清楚。#
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