【大纪元2018年01月28日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）对年轻租屋族而言，买屋难，租屋开销也不小。为此，台中市府除了冲刺“四年五千户”，也为没抽到社会住宅的市民，再规划另一个租赁管道；目前已分别与二家不动产经营管理厂商签订契约，预定执行“包租包管”800户、“代租代管”800户，二方案针对不同弱势民众提供市价租金5折或7折不等优惠。
台中市为提供更多元社宅供给方式，日前向争取中央3.6亿多元补助，办理包租代管试办计划。住宅发展工程处表示，经过公开采购与评选，市府与信基不动产、大晟资产管理顾问公司签约，并核定标准化作业流程。
“包租包管”是由政府委托的业者，采包租民间住宅3年再转租的方案；“代租代管”由政府委托业者协助房东房客租赁媒合。二方案针对不同弱势民众提供市价租金5折或7折不等优惠，一般户也有市价租金8折(包租包管方案)或9折(代租代管方案)的优惠。
另为提高民间将空余屋释出、进入市场的诱因，二方案皆提供每处每年最高1万元修缮金，以及比照自用住宅优惠房屋税、自用住宅用地优惠地价税；此外包租包管每处每年最高3,500元地震险、火灾险与居家安全险补助，希望达到房东、房客满意，政府活络租屋市场的三赢效果。
信基不动产首创无人机据点，将陆续置放高租赁需求区域，配合互动导览与语音服务，提供全年无休服务；并规划租赁APP，房客能直接列印缴费单至超商缴费、或是线上刷卡，省去上百笔物件资料与人工对账错误率。大晟顾问公司制作包租代管APP，透过手机即可立即确认房东与双方的租赁需求，克服时间与空间的限制。◇
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