【大纪元2018年10月10日讯】中国大陆房市调控持续，房地产行业遭逢“寒冬”，在多种利空因素冲击下，沪深300地产股指数周一（7日）重挫约6%，较今年2月的高点暴跌40%。
地产中介行业亦深受影响。在香港起家的老牌房地产中介商上海中原物业为度过“生存危机”，将员工福利减半，多个部门的佣金8折发放。
澎湃新闻报导，10月1日起，上海中原所有岗位的全勤奖暂时取消；通讯津贴、工龄工资、车贴调整为减半发放。此外，包括联动中心、拓展中心、研究院等中台及后台部门的佣金比例调减两成。同时取消所有中台部门的薪酬福利、激励制度。
报导引述中原地产华东区总裁兼上海中原总经理陆成在《公开信》中的话，“我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。”
《公开信》称，近期整体市场交易量持续偏低，一手分销业务的库存比率素来偏高，收佣周期又特别长；二手中介和新房代理业务又近乎荒废。中介住宅部和新房分销部因人手最多，近期已率先落实连串严格控制成本、加强绩效考核管理的应急措施，影响范围基本涵盖所有员工。而公司其余各大业务和中后台部门，近期也将实施各项降低经营成本的临时应急措施。
陆成回应中国网时表示，眼前市场环境实在太恶劣，调控政策严厉，市场成交量锐减，金融去杠杆持续，行业产能过剩都是事实，公司只是主动采取相对温和的节流措施应对漫长寒冬。
他称，这些降低营运成本的不得已措施，以尽可能避免大规模裁员关店行动，“如果在亏损情况下仍然什么都不做，才是对员工和股东不负责任。”
上海中原地产表示，目前调整津贴和佣金措施，不会影响业务部门的分佣结构和比例的变化。而所有的调整只是暂时性的，待市场回暖，扭亏为盈后，将会重新评估。
中原集团官网显示，其旗下的上海中原物业顾问有限公司于1998年成立，有近1万名员工，门市近500间，2015年公司佣金收入超过26亿元人民币。
有业内人士表示，目前市场预期改变，以前认为房价不会跌的，现在价格确实开始跌了。房企对市场预期也改变，尤其是龙头房企的一些作为传递出市场信心不足的信号，现在所有企业都做过冬准备。＃
责任编辑：程木兰
