【大纪元2019年12月07日讯】将于1月1日开始在加州生效的租客保护法（Tenant Protection Act）在多个城市引发驱逐房客现象变多，鲍德温公园（Baldwin Park）市议会周三（12月4日）一致通过了一项租控措施，禁止该市公寓大幅涨租金。
新规限制公寓租金上涨不得超过3%，且12个月内只能涨一次房租；并且要求房东无正当理由不得驱逐房客。新措施还包括一项短期冻结租金的保护，适用期溯自9月4日到明年3月2日。
与其它城市通过的一些措施一样，这些市规都是要阻止房东赶在租客保护法实施前涨房租。目前，阿罕布拉、帕萨迪纳、波莫纳和南帕萨迪纳都通过了禁令，限制无理由驱逐房客。当前的法规允许房东没有任何理由、单方面发出驱逐通知，只要租约即将到期、提前60天通知即可；如果房客入住不到1年，需至少提前30天通知。
住房和移民权利倡导组织LA Voice说，最近有公寓租金上涨高达30%，并威胁不接受就必须走人。
市议员赫尔南德斯（Paul Hernandez）认为，该措施的不足是只涵盖了出租公寓，不包括独立屋、双联住宅、康斗及其它住宅类型。
不过，市议会同意在6个月内重新审核该租控措施，检查其实施及潜在影响。届时，市议会也可以将其它房屋类型加入租控。
加州租客保护法规定租金每年调涨不得超过5%（可外加通胀）；禁止无正当理由驱逐房客，除非是房东打算翻新房子，或是打算搬入自住，或是不打算再继续出租房子；驱逐租客时，房东还必须支付给房客一个月租金作为搬迁补偿。◇
责任编辑：张宛
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