【大纪元2019年03月27日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）面对大陆房地产行业不景气，内房巨头万科（2202）去年高喊“活下去”、并采取降价求生的策略，引起各界的聚焦。万科主席郁亮昨再谈“活下去”，强调转型需要七、八年时间，路还很长。郁亮昨出席香港业绩会时表示，喊出口号后，“很多人担心我们活不下去；也很多人担心我们想让别人活不下去”，但其实公司只是想“活下去、活得好、活得久。”
他表示，早在2012年已判断行业将进入白银时代，现时判断亦无改变，认为要在行业好的时间转型，不然就没机会了。但转型需要7至8年时间，目前虽然长租公寓、物流、商业地产等几个业务在各个行业领跑，但路还有很长时间。
至于新业务的盈利情况，郁亮直言：“新业务想赚大钱是痴心妄想！地产业务那么赚钱了，还能找到更赚钱的业务？我们未来赚小钱。”
万科企业首席营运官张旭指，今年首个月物业销售按年微跌，但强调不想保留库存，会维持一贯推盘策略。另外，公司希望将万科置业海外（1036）做成海外投资的平台，故将美英资产注入，但平台目前还很小。
截至去年底为止，万科房地产业务占总收入95.6%，达2,840.25亿元，毛利率为29.4%。拟每股派末期息1.07元，派息比率34.97%。◇
责任编辑：陈玟绮
